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경기/부천

고강동]동문미도(327-7) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.11 Update)

by The APT 2021. 11. 9.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 고강동에 위치한 동문미도(327-7) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2022년 01월 11일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고강 동문미도(327-7) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60
2022 26,500 .
2021 23,267 26,991
2020 13,961 16,811
2019 13,341 15,433
2018 12,962 15,467
2017 12,300 15,057
2016 12,512 14,605
2015 11,169 13,796
2014 10,150 14,400
2013 11,240 13,767
2012 11,880 14,875
2011 13,020 15,079
2010 14,238 14,275
2009 14,266 16,010
2008 13,708 15,900
2007 12,250 14,950
2006 8,788 10,145
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.30 Min. :2006-01-10 Min. : 6500
1st Qu.:51.30 1st Qu.:2011-04-12 1st Qu.:12250
Median :56.88 Median :2016-06-07 Median :13900
Mean :55.10 Mean :2015-03-05 Mean :14308
3rd Qu.:59.40 3rd Qu.:2019-04-03 3rd Qu.:15300
Max. :59.40 Max. :2022-01-08 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 26,500 2022-01-08 4
60 30,000 2021-10-01 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동문미도(327-7) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jan 11 11:52:23 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고강 동문미도(327-7) 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 47m - 동문미도(417)(1989) / 경기도 부천시 역곡로482번길 163-12 (고강동,동문아파트)️
  2. 83m - 유호(1989) / 경기도 부천시 수주로 26 (고강동,유호아파트)️
  3. 102m - 장미(1986) / 경기도 부천시 수주로 30 (고강동,장미아파트)️
  4. 122m - 서울(1987) / 경기도 부천시 역곡로482번길 149 (고강동,서울아파트)️
  5. 182m - 홍익(1989) / 경기도 부천시 고리울로74번길 6 (고강동,홍익아파트)️
  6. 188m - 한일(1987) / 경기도 부천시 고리울로64번길 25-9 (고강동,한일아파트)️
  7. 233m - 선우(1989) / 경기도 부천시 고리울로64번길 25-6 (고강동,선우아파트)️
  8. 248m - 가야(1989) / 경기도 부천시 고리울로64번길 7 (고강동,가야아파트)️
  9. 258m - 새보미(1986) / 경기도 부천시 고리울로64번길 20 (고강동,새보미아파트)️
  10. 261m - 그랜드팰리스(2014) / 서울특별시 양천구 지양로 130 (신월동,그랜드팰리스)️
  11. 284m - 상우(411-2)(1989)️
  12. 338m - 디아이빌101동(331-101)(2007)️
  13. 354m - 디아이빌(331-107)(2007)️
  14. 361m - 정도(1989)️
  15. 365m - 삼우(396)(1988)️
  16. 371m - 신안파크(1987)️
  17. 372m - 디아이빌102동(2007)️
  18. 383m - 삼우(389-1)(1987)️
  19. 414m - 윤성(1996)️
  20. 427m - 신세계하이츠(2006)️
  21. 440m - 우정(1988)️
  22. 444m - 진영(1987)️
  23. 485m - 스카이포인트(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 동문미도(327-7) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-01(4층, 30,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 26,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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