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광역시/인천(송도)

간석동]코지빌에이(HK) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.15 Update)

by 디아파트 2021. 12. 10.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 코지빌에이(HK) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2022년 01월 15일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“간석 코지빌에이(HK) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~20 ~25
2022 7,080 .
2021 8,133 8,180
2020 6,500 .
2019 5,500 .
2018 6,088 .
2017 6,762 .
2016 6,400 .
2015 6,300 .
2013 7,914 .
2012 7,820 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :17.16 Min. :2012-04-03 Min. : 4800
1st Qu.:17.16 1st Qu.:2012-12-01 1st Qu.: 6160
Median :17.16 Median :2017-10-17 Median : 7100
Mean :17.75 Mean :2017-01-04 Mean : 7244
3rd Qu.:18.48 3rd Qu.:2020-10-30 3rd Qu.: 7900
Max. :24.44 Max. :2022-01-13 Max. :10000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 10,000 2021-08-26 2
10,000 2021-08-26 7
10,000 2021-09-02 2
10,000 2021-10-06 3
10,000 2021-12-02 3
10,000 2021-12-02 7
10,000 2021-12-02 2
10,000 2021-12-02 2
25 8,260 2021-09-24 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 코지빌에이(HK) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 15 07:02:58 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 코지빌에이(HK) 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 17m - 코지빌비(2012) / 인천광역시 남동구 예술로346번길 68 (간석동)️
  2. 21m - 부경해피하임(2010) / 인천광역시 남동구 경인로 623 (간석동,부경해피하임아파트)️
  3. 27m - 도영A베네치움(2012) / 인천광역시 남동구 예술로362번길 65 (간석동)️
  4. 31m - 도영B베네치움(2012) / 인천광역시 남동구 예술로362번길 67 (간석동)️
  5. 44m - 이츠(2015) / 인천광역시 남동구 경인로 619 (간석동)️
  6. 114m - 센트라움(2017) / 인천광역시 남동구 남동대로921번길 30 (간석동)️
  7. 150m - 더샵퍼스트(2018) / 인천광역시 남동구 경인로626번길 19 (간석동)️
  8. 160m - 세인트원(2019) / 인천광역시 남동구 경인로 610 (간석동)️
  9. 166m - 간석트인자리애(2016) / 인천광역시 남동구 남동대로915번길 24 (간석동)️
  10. 188m - 웰스하임(2014) / 인천광역시 남동구 백범로 381 (간석동)️
  11. 191m - 다솜팔라시오(2010)️
  12. 204m - 형진프라자(1996)️
  13. 204m - TK리즈빌(2016)️
  14. 208m - 아크로팰리스(2020)️
  15. 209m - 유성(2005)️
  16. 218m - 간석리페(1차)도시형생활주택(2013)️
  17. 220m - 라온휴(2020)️
  18. 224m - 어반카운티(2018)️
  19. 224m - 간석리페(2차)도시형생활주택(2013)️
  20. 229m - 솔리채(2011)️
  21. 235m - 베네시안(2015)️
  22. 249m - 효성탑스(2001)️
  23. 281m - 리코팰리스(2015)️
  24. 291m - 대성빌리뷰(2012)
  25. 294m - 정우팰리스2차(2017)️
  26. 294m - 세종보라(2000)️
  27. 296m - 동남2차(2002)️
  28. 297m - 씨엠쎄레니티힐(2017)️
  29. 302m - 스카이타운(2002)️
  30. 307m - 모닝빌2차(2002)️
  31. 317m - 미래타운(2017)️
  32. 323m - 청실프라자(1994)️
  33. 336m - 삼익목화(1985)️
  34. 353m - 우성늘푸른(2003)️
  35. 361m - 베네시안2차(2017)️
  36. 380m - 우성늘푸른(2003)️
  37. 386m - 삼익목화(1985)️
  38. 398m - 동암갤러리(2016)
  39. 401m - 대명노블리안(2016)️
  40. 421m - 동민캐슬7차(2011)️
  41. 425m - 휴하임(114-4)(2015)️
  42. 427m - 유진펠리스(2017)️
  43. 442m - 삼미맨션(1984)️
  44. 460m - 아이닉스2(2009)️
  45. 461m - 아이닉스(2003)️
  46. 478m - 더레지던스(2017)️
  47. 493m - 광성(2002)



요약 리포트

데이터 기반 코지빌에이(HK) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~20, ~25)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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