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광역시/부산

가야동]영진(5-56) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.08 Update)

by 디아파트 2021. 9. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 영진(5-56) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 09월 08일 기준 36년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“가야 영진(5-56) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~70 ~150
2021 21,867 . .
2020 12,867 . .
2019 14,400 . .
2018 10,700 16,700 .
2017 12,620 15,190 .
2016 12,750 . .
2015 11,400 13,433 .
2014 11,500 . .
2013 9,050 11,500 .
2011 8,917 . 14,500
2010 6,900 . .
2009 5,950 . .
2008 5,000 8,300 .
2006 7,075 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 53.79 Min. :2006-04-02 Min. : 5000
1st Qu.: 53.79 1st Qu.:2011-07-09 1st Qu.: 9450
Median : 53.79 Median :2016-06-18 Median :12250
Mean : 59.58 Mean :2015-03-31 Mean :12271
3rd Qu.: 66.21 3rd Qu.:2017-09-24 3rd Qu.:14425
Max. :148.77 Max. :2021-08-20 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 28,000 2021-04-12 3
70 16,700 2018-02-19 4
150 14,500 2011-01-05 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 영진(5-56) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 8 05:43:23 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가야 영진(5-56) 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 새영진(1991) / 부산광역시 부산진구 가야대로668번가길 28 (가야동)
  2. 150m - 영림로즈빌(2016) / 부산광역시 부산진구 가야대로673번길 9 (가야동)
  3. 166m - 수옥빌(2013) / 부산광역시 부산진구 가야대로673번길 12 (가야동)
  4. 186m - 가남(1998) / 부산광역시 부산진구 엄광로 313 (가야동,가남빌라)
  5. 194m - 서면봄여름가을겨울(2015) / 부산광역시 부산진구 가야대로691번길 19 (당감동,서면봄여름가을겨울)
  6. 196m - 서면3차봄여름가을겨울(2020) / 부산광역시 부산진구 가야대로 694 (범천동)
  7. 233m - 가야동그린시티(2019) / 부산광역시 부산진구 가야대로679번길 61 (가야동)
  8. 237m - 정원하이빌(2014) / 부산광역시 부산진구 가야대로691번길 8 (당감동)
  9. 257m - 골드스카이80(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로 695 (당감동,골드스카이 80)
  10. 262m - 홍림로즈빌(2011) / 부산광역시 부산진구 가야대로691번길 10-7 (당감동)
  11. 275m - 홍림세르빌(2013)
  12. 285m - 서면e편한세상(2006)
  13. 299m - 홍림로얄뷰(2015)
  14. 313m - 조일그랜져타운(1991)
  15. 344m - 태화현대1(1996)
  16. 348m - 폴더윈하이츠(2013)
  17. 352m - 서면그린빌(2003)
  18. 374m - 가야삼한사랑채(2012)
  19. 376m - 금호그랜드타운(2001)
  20. 391m - 대우디오빌1(2004)
  21. 395m - 세원수(2016)
  22. 406m - 건오힐타워(2004)
  23. 413m - 가야삼한사랑채(2012)
  24. 415m - 태석해오름A(2003)
  25. 418m - 서면시즈빌(2002)
  26. 419m - 서면라이포레(2017)
  27. 429m - 유원타워(2005)
  28. 444m - 해오름2차(2004)
  29. 453m - 탑패밀리(2004)
  30. 465m - 서면2차봄여름가을겨울(2019)




요약 리포트

데이터 기반 영진(5-56) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~70, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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