데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 가락동에 위치한 현대(60동) 아파트입니다.
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- 건축년도는
1991년이며2022년 01월 01일기준32년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가락 현대(60동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 115,750 |
| 2020 | 99,600 |
| 2019 | 78,800 |
| 2018 | 75,500 |
| 2017 | 65,433 |
| 2016 | 60,310 |
| 2015 | 51,150 |
| 2014 | 50,000 |
| 2012 | 44,000 |
| 2011 | 53,750 |
| 2009 | 53,600 |
| 2008 | 57,500 |
| 2007 | 59,850 |
| 2006 | 57,038 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :82.16 | Min. :2006-02-28 | Min. : 44000 | |
| 1st Qu.:82.16 | 1st Qu.:2009-01-31 | 1st Qu.: 53000 | |
| Median :82.16 | Median :2015-05-26 | Median : 60000 | |
| Mean :82.85 | Mean :2013-11-30 | Mean : 64403 | |
| 3rd Qu.:84.31 | 3rd Qu.:2018-02-28 | 3rd Qu.: 73875 | |
| Max. :84.46 | Max. :2021-12-07 | Max. :136500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 136,500 | 2021-12-07 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대(60동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가락 현대(60동) 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 48m - 현대(5차)(1986) / 서울특별시 송파구 오금로 370 (가락동,현대아파트 53동)️
- 149m - 주성드림펠리스(2004) / 서울특별시 송파구 오금로 336 (가락동,주성드림팰리스)️
- 169m - 현대(5차)(1986) / 서울특별시 송파구 오금로40길 8 (가락동)️
- 238m - 대영공원(102동)(1992) / 서울특별시 송파구 동남로23가길 34 (오금동,대영공원아파트)️
- 267m - 혜성공원(101동)(1992) / 서울특별시 송파구 동남로23가길 36 (오금동,혜성공원아파트)️
- 304m - 반석블레스빌(2002) / 서울특별시 송파구 동남로23가길 20 (오금동,오금동반석블레스빌)️
- 361m - 리오파크빌(2003) / 서울특별시 송파구 중대로29길 3 (오금동,뮤즈빌아파트)️
- 361m - 씨티빌(2003) / 서울특별시 송파구 중대로23길 11 (가락동,씨티빌 아파트)
- 370m - 동성(102동)(2006) / 서울특별시 송파구 송이로17길 50-20 (가락동)
- 376m - 동일씨티빌(2004) / 서울특별시 송파구 양재대로66길 43 (가락동,동일씨티빌아파트)️
- 376m - 동성(103동)(2006)️
- 383m - 래미안파크팰리스(2007)️
- 396m - 동성(101동)(2006)️
- 439m - 가락스타클래스(2007)️
- 440m - 우정에쉐르(2004)️
- 446m - 골드팰리스(2007)️
- 448m - 르네상스빌(2002)️
- 451m - 진넥스베르디엠(2017)️
- 452m - 그랑밸리(2007)
- 461m - e지브로(2004)️
- 466m - sk파크타워(2003)️
- 470m - 가락(1차)쌍용(1997)️
- 471m - 대련(2001)️
- 481m - 카나피아Ⅱ(2003)
- 487m - 현대파크빌(1999)️
- 488m - 극동(1984)️
- 491m - 오금그랑밸리(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
현대(60동) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-12-07(8층, 136,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 136,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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