데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 가락동에 위치한 주성파크빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2021년 12월 24일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가락 주성파크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 오금로44가길 7 (가락동,주성파크빌)
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 가락동 169-13 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~85 | ~50 | ~80 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 51,500 | 86,000 | . | . |
| 2020 | 45,700 | . | . | . |
| 2019 | 40,000 | . | . | . |
| 2018 | . | 54,700 | . | 43,000 |
| 2017 | . | 41,000 | . | 39,500 |
| 2016 | . | 38,000 | . | . |
| 2015 | . | 37,750 | . | . |
| 2014 | 34,000 | . | . | . |
| 2013 | . | 37,400 | . | . |
| 2012 | . | 36,700 | . | 31,000 |
| 2011 | 32,750 | . | . | . |
| 2010 | . | 37,800 | . | . |
| 2009 | 33,000 | 35,450 | . | . |
| 2008 | . | 34,000 | . | 34,500 |
| 2007 | . | . | 18,900 | 29,800 |
| 2006 | 19,900 | 24,900 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.35 | Min. :2006-04-22 | Min. :18900 | |
| 1st Qu.:65.99 | 1st Qu.:2009-04-15 | 1st Qu.:32500 | |
| Median :75.66 | Median :2012-12-26 | Median :36700 | |
| Mean :74.22 | Mean :2013-08-09 | Mean :37793 | |
| 3rd Qu.:84.90 | 3rd Qu.:2018-02-23 | 3rd Qu.:40500 | |
| Max. :84.90 | Max. :2021-12-17 | Max. :86000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 18,900 | 2007-05-01 | 6 |
| 18,900 | 2007-06-08 | 6 | |
| 70 | 53,000 | 2021-06-04 | 5 |
| 80 | 43,000 | 2018-10-24 | 4 |
| 85 | 86,000 | 2021-12-17 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주성파크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가락 주성파크빌 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 61m - 삼성프라자(1995) / 서울특별시 송파구 오금로44길 10 (가락동,삼성프라자아파트)️
- 70m - 현진타워(2015) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 13 (가락동)️
- 90m - 동궁리치웰1(2004) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 7-21 (가락동,동궁리치웰아파트)️
- 110m - 금홍해오름(2004) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 7-25 (가락동)️
- 111m - sk파크타워(2003) / 서울특별시 송파구 오금로 396 (가락동,에스케이허브파크)️
- 133m - 현대7(1991) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 27 (가락동,가락7차현대아파트)️
- 148m - 진넥스베르디엠(2017) / 서울특별시 송파구 동남로 234 (가락동)️
- 176m - 대련(2001) / 서울특별시 송파구 동남로20길 3 (가락동,대련아파트)️
- 212m - 상아2차(1988) / 서울특별시 송파구 오금로 407 (오금동,상아아파트)️
- 219m - 상아1차(1984) / 서울특별시 송파구 오금로 405 (오금동,가락상아아파트)️
- 265m - 극동(1984)️
- 281m - 래미안파크팰리스(2007)️
- 324m - 우창(1985)️
- 354m - 삼성(1989)️
- 372m - 동구햇살(2002)️
- 373m - 삼환(1984)️
- 386m - 골드팰리스(2007)️
- 397m - 시안헤븐스테이(2007)️
- 400m - 우민-늘푸른(2005)️
- 405m - 현대(5차)(1986)️
- 406m - 주성드림(2003)️
- 407m - 동궁리치웰(102동)(2005)️
- 465m - 동궁리치웰(101동)(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
주성파크빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-12-17(4층, 86,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 86,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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