데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 송파구 가락동에 위치한 현대(5차) 아파트입니다.
| 현대(5차) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1986년이며2021년 07월 25일기준36년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 15.5%, 송파구에서는 상위 23.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가락 현대(5차) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 오금로40길 8 (가락동)
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 가락동 161-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~55 | ~65 | ~85 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 30,667 | 35,000 | 40,000 |
| 2020 | 32,250 | 31,000 | 42,257 |
| 2019 | 30,412 | 32,000 | 39,727 |
| 2018 | 29,750 | 34,250 | 41,444 |
| 2017 | 29,000 | 35,000 | 40,333 |
| 2016 | 27,667 | 31,000 | 37,833 |
| 2015 | 25,214 | 26,000 | 35,071 |
| 2014 | 23,833 | 23,600 | 30,875 |
| 2013 | 21,750 | 24,500 | 27,578 |
| 2012 | 19,400 | 19,125 | 25,729 |
| 2011 | 17,786 | 19,750 | 23,417 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.40 | Min. :2011-01-27 | Min. :14500 | |
| 1st Qu.:54.90 | 1st Qu.:2013-06-14 | 1st Qu.:25000 | |
| Median :82.30 | Median :2015-07-28 | Median :30000 | |
| Mean :70.94 | Mean :2015-11-27 | Mean :30477 | |
| 3rd Qu.:82.40 | 3rd Qu.:2018-04-30 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :82.68 | Max. :2021-07-17 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 35,000 | 2020-01-04 | 4 |
| 35,000 | 2020-07-12 | 9 | |
| 35,000 | 2020-11-04 | 2 | |
| 35,000 | 2020-11-24 | 7 | |
| 35,000 | 2021-07-17 | 5 | |
| 65 | 37,000 | 2017-11-09 | 4 |
| 37,000 | 2018-10-18 | 4 | |
| 85 | 50,000 | 2021-01-21 | 7 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 현대(5차) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가락 현대(5차) 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 120m - 현대(5차)(1986) / 서울특별시 송파구 오금로 370 (가락동,현대아파트 53동)️
- 169m - 현대(60동)(1991) / 서울특별시 송파구 오금로38길 5-19 (가락동,가락현대아파트)️
- 240m - 래미안파크팰리스(2007) / 서울특별시 송파구 동남로 225 (가락동,래미안파크팰리스)️
- 264m - 대영공원(102동)(1992) / 서울특별시 송파구 동남로23가길 34 (오금동,대영공원아파트)️
- 275m - 반석블레스빌(2002) / 서울특별시 송파구 동남로23가길 20 (오금동,오금동반석블레스빌)️
- 286m - 진넥스베르디엠(2017) / 서울특별시 송파구 동남로 234 (가락동)️
- 296m - 혜성공원(101동)(1992) / 서울특별시 송파구 동남로23가길 36 (오금동,혜성공원아파트)️
- 298m - sk파크타워(2003) / 서울특별시 송파구 오금로 396 (가락동,에스케이허브파크)️
- 311m - 대련(2001) / 서울특별시 송파구 동남로20길 3 (가락동,대련아파트)️
- 318m - 주성드림펠리스(2004) / 서울특별시 송파구 오금로 336 (가락동,주성드림팰리스)
- 335m - 현진타워(2015)️
- 336m - 현대7(1991)️
- 339m - 골드팰리스(2007)
- 346m - 극동(1984)️
- 390m - 금홍해오름(2004)️
- 405m - 동궁리치웰1(2004)️
- 405m - 상아1차(1984)️
- 405m - 주성파크빌(2002)
- 420m - 그랑밸리(2007)
- 432m - 가락(1차)쌍용(1997)️
- 453m - 삼성프라자(1995)️
- 468m - 우창(1985)️
- 468m - 상아2차(1988)️
- 489m - 오금그랑밸리(2002)
요약 리포트
데이터 기반
현대(5차) 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-01-21(7층, 50,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 35,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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