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서울/송파구

가락동]현대(5차) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 송파구 가락동에 위치한 현대(5차) 아파트입니다.

현대(5차) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1986년이며 2021년 07월 25일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 15.5%, 송파구에서는 상위 23.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가락 현대(5차) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65 ~85
2021 30,667 35,000 40,000
2020 32,250 31,000 42,257
2019 30,412 32,000 39,727
2018 29,750 34,250 41,444
2017 29,000 35,000 40,333
2016 27,667 31,000 37,833
2015 25,214 26,000 35,071
2014 23,833 23,600 30,875
2013 21,750 24,500 27,578
2012 19,400 19,125 25,729
2011 17,786 19,750 23,417
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.40 Min. :2011-01-27 Min. :14500
1st Qu.:54.90 1st Qu.:2013-06-14 1st Qu.:25000
Median :82.30 Median :2015-07-28 Median :30000
Mean :70.94 Mean :2015-11-27 Mean :30477
3rd Qu.:82.40 3rd Qu.:2018-04-30 3rd Qu.:35000
Max. :82.68 Max. :2021-07-17 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 35,000 2020-01-04 4
35,000 2020-07-12 9
35,000 2020-11-04 2
35,000 2020-11-24 7
35,000 2021-07-17 5
65 37,000 2017-11-09 4
37,000 2018-10-18 4
85 50,000 2021-01-21 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 현대(5차) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 08:53:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가락 현대(5차) 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 120m - 현대(5차)(1986) / 서울특별시 송파구 오금로 370 (가락동,현대아파트 53동)️
  2. 169m - 현대(60동)(1991) / 서울특별시 송파구 오금로38길 5-19 (가락동,가락현대아파트)️
  3. 240m - 래미안파크팰리스(2007) / 서울특별시 송파구 동남로 225 (가락동,래미안파크팰리스)️
  4. 264m - 대영공원(102동)(1992) / 서울특별시 송파구 동남로23가길 34 (오금동,대영공원아파트)️
  5. 275m - 반석블레스빌(2002) / 서울특별시 송파구 동남로23가길 20 (오금동,오금동반석블레스빌)️
  6. 286m - 진넥스베르디엠(2017) / 서울특별시 송파구 동남로 234 (가락동)️
  7. 296m - 혜성공원(101동)(1992) / 서울특별시 송파구 동남로23가길 36 (오금동,혜성공원아파트)️
  8. 298m - sk파크타워(2003) / 서울특별시 송파구 오금로 396 (가락동,에스케이허브파크)️
  9. 311m - 대련(2001) / 서울특별시 송파구 동남로20길 3 (가락동,대련아파트)️
  10. 318m - 주성드림펠리스(2004) / 서울특별시 송파구 오금로 336 (가락동,주성드림팰리스)
  11. 335m - 현진타워(2015)️
  12. 336m - 현대7(1991)️
  13. 339m - 골드팰리스(2007)
  14. 346m - 극동(1984)️
  15. 390m - 금홍해오름(2004)️
  16. 405m - 동궁리치웰1(2004)️
  17. 405m - 상아1차(1984)️
  18. 405m - 주성파크빌(2002)
  19. 420m - 그랑밸리(2007)
  20. 432m - 가락(1차)쌍용(1997)️
  21. 453m - 삼성프라자(1995)️
  22. 468m - 우창(1985)️
  23. 468m - 상아2차(1988)️
  24. 489m - 오금그랑밸리(2002)



요약 리포트

데이터 기반 현대(5차) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-21(7층, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 35,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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