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아파트 실거래가는 보통 얼마만에 신고할까? 이제 공공데이터로 흔하게 접할 수 있는 실거래가 정보에는 계약일자가 표시되지만 언제 신고(등록)한 건지는 알 수 없습니다. 물론 다들 아시다시피 실거래가 신고는 60일 이내에 하게 돼있습니다. "신고일과 거래일은 최고 60일 시차가 있다. 부동산 거래 신고는 계약 후 60일 안에 하면 돼서다." 그런데, 매도 '호가'는 말그대로 부르는 게 값이고 그에 따른 거래가격 변동이 심할 때 최신 거래 정보가 깜깜이인 경우가 많다보니 얼마에 거래됐다더라라는 미확인 정보가 카페나 블로그 댓글에 난무합니다. 사실 실거래가 공개 히스토리는 그리 오래되지 않았습니다. https://www.hankyung.com/realestate/article/2019061037161 실거래가 공개 '1일 단위'로…공개기준 '계약일'로 .. 2020. 1. 8.
서울 아파트 거래량이 되살아난다? 가격은? ※ 본 블로그는 글 작성시점 기준 공공 데이터 포털에서 제공하는 자료를 기반으로 하며, 정확성을 보증하지 않습니다. 오류가 발견되면 언제든 수정될 가능성이 있으며 모든 해석은 독자의 판단에 맡깁니다. Q. 간간이 실거래가 소식이 들려오는데 아파트 매물이 사라졌다. 특히나 지켜봐온 관심단지는 매물이 한 건도 없고 있어도 허위매물뿐, 거래도 없다. 나만 못찾는 것일까? 아닙니다. 최근 5년을 보면 2017년 8.2대책 이후 주춤하다가 작년 9.13 종합대책 이후 거래량이 눈에 띄게 줄었습니다. 나만 매물을 찾지 못하는 게 아니라 실제로 거래가 거의 없었다고 볼 수 있는데, 최근 10년을 놓고 봐도 2008년 금융위기 당시 경제가 휘청이던 시절에 준하는 거래량을 보였습니다. 하지만 최근들어 거래건수가 늘기 시.. 2019. 11. 11.
서울 아파트 건축년도별 실거래가를 알아보자(애니메이션) Q. 부동산 데이터를 좀 더 효과적으로 볼 수 있는 방법은 없을까? 이전 글에서 위 그림과 같이 수만 건의 데이터를 겹쳐놓다보니 추세와 같은 거래 흐름 파악이 어려워 애니메이션을 추가해봤습니다. 올해 10월까지 월별로 데이터를 나눠 변화를 그려봤는데요, 특별한 패턴이 나타나진 않고 우측 하단 대략 20억 아래 부분에 엄청난 데이터가 모여 있네요. 작년도 만만치 않은 양상입니다. 데이터 겹침이 많아 시각화 방법을 찾다가 월별로 나눠 그렸지만 사실 이런 추세를 나타내는 건 건축년도별 구분이 아니라 거래시기별 변화량이 더 적합합니다. 예를 들면 이런 것이죠. 타이틀의 '건축년도별'이 아니라 '각 구별'입니다. 각 구별로 해당 월의 실거래가 평균값이라 대표성을 가지진 않지만 2013년부터 월별로 변화가 확연히 .. 2019. 11. 9.
서울의 아파트는 총 몇 개(단지)일까? ※ 본 블로그는 글 작성시점 기준 공공 데이터 포털에서 제공하는 자료를 기반으로 하며, 정확성을 보증하지 않습니다. 오류가 발견되면 언제든 수정될 가능성이 있으며 모든 해석은 독자의 판단에 맡깁니다. Q. 한강변을 봐도, 처음 가는 곳의 지하철 역을 나와도 온통 아파트 천지(?)인데 서울 아파트는 몇 개나 될까? 전체 몇 호가 있는지는 알 수 없지만 A동 ㅇㅇ자이, B동 ㅁㅁ래미안 등 단지 기준으로, 간단히 알아봤습니다. '13년 이래 실거래 신고가 이뤄진 단지명 기준으로 8,414개입니다. 이 기준대로라면 XX동 ㅇㅇ1단지, XX동 ㅇㅇ2단지는 다른 셈이죠. 당연히 여의도동 ㅁㅁ아파트와 목동 ㅁㅁ아파트도 다른 단지로 집계했습니다. 8,000개가 넘는다니 놀라운데, 그간 거래가 없었거나 누락된 단지까지 .. 2019. 11. 8.
서울시 아파트 평균가격은 얼마일까? ※ 본 블로그의 데이터는 글 작성시점 기준 공공 데이터 포털에서 제공하는 자료를 기반으로 하며, 정확성을 보증하지 않습니다. 오류가 발견되면 언제든 수정될 가능성이 있으며 모든 해석은 독자의 판단에 맡깁니다. Q. 서울시 아파트 평균가격 大공개! A. 등록된 실거래가 기준으로 평균(mean) 가격은 5억 5,217만 5,600원이라고 합니다. 물론 기간을 얼마나 잡느냐에 따라 달라지지만 최근 7개년도(2013년~2019년) 중 오늘(2019년 11월 6일)까지 등록된 613,630건을 나눠본 결과입니다. Q. 그렇다면 각 연도별로는? A. 2013년 4.4억에서 서서히(?) 올라 올해 8억선까지 도달했습니다. 연도 실거래가 1 2013 44238. 2 2014 45657. 3 2015 47641. 4 2.. 2019. 11. 7.
D아파트(디아파트:The APT) 시작합니다. 공개 데이터를 기반으로 실수요자, 국민들, 시민들에게 유용한 데이터로 만들어 제공합니다. 주소는 데이터의 D와 아파트 약자인 APT를 합쳐 DAPT.kr입니다. 2019. 11. 7.
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