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경기/용인(수지성복)

성복동]푸른마을푸르지오 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 12.5억 (2021.10.16 Update)

by The APT 2021. 10. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 성복동에 위치한 푸른마을푸르지오 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 10월 16일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 430세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 4.65% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 8.37% 대비 ▼44% (-3.72pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 71.8%, 용인수지구에서는 상위 51.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성복 푸른마을푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 430 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대우
  • 사용승인일 2004년 10월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~140 ~145 ~175
2021 113,188 125,000 113,000 .
2020 85,612 89,817 89,312 99,833
2019 71,943 73,000 77,625 82,940
2018 68,250 63,259 71,000 70,333
2017 57,267 58,829 60,140 62,700
2016 56,400 59,000 58,780 63,386
2015 56,069 60,071 56,850 63,467
2014 51,050 54,133 54,112 57,750
2013 48,290 50,000 51,000 52,640
2012 47,820 53,850 51,300 52,917
2011 54,438 57,600 57,667 61,433
2010 51,864 55,500 52,600 62,750
2009 54,109 56,909 63,475 70,900
2008 60,100 51,750 . 72,500
2007 63,250 74,000 74,500 78,000
2006 61,250 80,000 79,000 82,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :118.3 Min. :2006-03-03 Min. : 46000
1st Qu.:118.3 1st Qu.:2011-08-15 1st Qu.: 55000
Median :138.7 Median :2015-10-30 Median : 59700
Mean :137.4 Mean :2015-03-16 Mean : 64593
3rd Qu.:142.3 3rd Qu.:2018-04-21 3rd Qu.: 69275
Max. :171.9 Max. :2021-09-30 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
120 125,000 2021-09-30 12
140 130,000 2021-08-28 1
145 113,000 2021-05-01 1
175 120,000 2020-12-12 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 푸른마을푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 16 05:32:17 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 성복동 푸른마을푸르지오 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
120㎡: 114,357만 원 140㎡: 125,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~120, ~140, ~145, ~175)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 125,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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