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경기/용인(수지성복)

역북동]삼아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.30 Update)

by The APT 2021. 10. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인처인구 역북동에 위치한 삼아 아파트입니다.

  • 건축년도는 1987년이며 2021년 12월 30일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용인처인구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역북 삼아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55
2021 9,896 9,800
2020 8,978 .
2019 8,100 .
2018 8,838 .
2017 10,500 .
2016 9,683 .
2015 8,757 9,250
2014 9,019 .
2013 9,183 .
2012 9,657 .
2011 8,817 .
2010 9,683 .
2009 10,125 .
2008 10,041 7,340
2007 8,667 .
2006 5,165 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.74 Min. :2006-01-20 Min. : 4500
1st Qu.:45.74 1st Qu.:2011-10-20 1st Qu.: 8500
Median :45.74 Median :2015-08-18 Median : 9200
Mean :45.87 Mean :2015-03-29 Mean : 8819
3rd Qu.:45.74 3rd Qu.:2019-09-05 3rd Qu.: 9600
Max. :50.06 Max. :2021-12-26 Max. :13000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 13,000 2008-06-02 3
13,000 2012-02-23 3
55 9,800 2021-04-02 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 30 10:22:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역북 삼아 아파트 가 위치한 용인처인구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 98m - 에버랜드(1990) / 경기도 용인시 처인구 용문로 42 (역북동,삼성에버랜드사원아파트)️
  2. 131m - 조양맨션(2,3동)(1989) / 경기도 용인시 처인구 금학로 259 (역북동)️
  3. 138m - 유장아름맨션(1994) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1313번길 12 (역북동,유장아름맨션)️
  4. 145m - 조양맨션(1동)(1988) / 경기도 용인시 처인구 금학로 261 (역북동)️
  5. 187m - 동원프라자(1992) / 경기도 용인시 처인구 금학로253번길 10 (역북동)
  6. 191m - 동산(1987) / 경기도 용인시 처인구 용문로 72 (역북동)️
  7. 217m - 신성(1998) / 경기도 용인시 처인구 명지로 15-5 (역북동,신성아파트)️
  8. 228m - 유장(434-42)(1995) / 경기도 용인시 처인구 금학로269번길 7 (역북동,유장아파트)️
  9. 228m - 영동2차(1995) / 경기도 용인시 처인구 금학로241번길 10 (역북동,영동(아))️
  10. 229m - 보성(2000) / 경기도 용인시 처인구 명지로 15-33 (역북동,보성아파트)️
  11. 237m - 금강(1999)️
  12. 243m - 도시공간(1988)️
  13. 266m - 삼성(1989)️
  14. 266m - 청수라이프(1993)️
  15. 283m - 유장아트맨션(3동)(1990)️
  16. 298m - 대연(1987)️
  17. 308m - 유장아트맨션(5동)(1990)️
  18. 319m - 유장아트맨션(2동)(1990)️
  19. 337m - 삼환나우빌(2008)️
  20. 350m - 유장아트맨션(1동)(1989)️
  21. 394m - 유장파크맨션(1991)️
  22. 399m - 유장파크맨션2동(1992)️
  23. 446m - 영동(1994)



요약 리포트

데이터 기반 삼아 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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