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서울/동대문구

청량리동]미주 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.29 Update)

by 디아파트 2021. 10. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 청량리동에 위치한 미주 아파트입니다.

미주 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1978년이며 2021년 12월 29일 기준 44년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 42.5%, 동대문구에서는 상위 15.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청량리 미주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~105 ~125 ~130 ~135 ~140 ~155 ~175 ~180 ~160 ~145
2021 116,060 127,250 147,500 151,400 . 150,000 149,725 175,000 . 140,500 .
2020 94,867 109,789 128,100 140,000 . 132,833 139,500 140,333 . . .
2019 83,833 88,382 105,000 115,000 . 114,200 107,500 128,500 . . .
2018 69,786 74,643 80,600 . 105,000 87,714 82,600 101,167 85,000 . .
2017 52,408 55,880 65,071 62,350 . 70,286 67,167 74,100 . 69,500 .
2016 46,445 48,394 54,500 55,800 . 59,917 58,250 61,329 . . .
2015 34,494 40,255 48,320 42,500 . 51,200 53,000 58,007 53,000 . 46,000
2014 33,064 37,161 44,283 43,333 . 48,083 48,100 55,267 . . .
2013 34,250 35,617 42,833 39,500 . 49,000 45,000 70,000 . . .
2012 . 35,800 41,667 48,600 47,000 53,000 53,000 60,300 . . .
2011 43,175 50,650 49,900 54,600 . 56,786 56,900 71,500 . . .
2010 39,250 48,582 . . . 57,500 69,000 75,750 . . .
2009 40,033 49,469 56,500 57,667 . 65,500 69,200 75,433 . . 69,000
2008 42,071 47,877 59,000 57,080 . . 68,167 76,500 . 64,000 .
2007 36,850 41,317 58,000 52,300 . 64,250 64,000 69,175 . . .
2006 28,307 33,419 39,750 49,900 45,000 51,583 53,950 58,650 59,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 86.74 Min. :2006-01-26 Min. : 25000
1st Qu.:101.62 1st Qu.:2010-10-16 1st Qu.: 42000
Median :102.15 Median :2015-06-02 Median : 52800
Mean :115.79 Mean :2014-06-29 Mean : 60848
3rd Qu.:137.42 3rd Qu.:2017-10-23 3rd Qu.: 69775
Max. :177.69 Max. :2021-12-06 Max. :175000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
90 124,500 2021-06-22 6
105 140,000 2021-07-16 9
125 154,000 2021-06-21 9
130 153,000 2021-03-13 12
135 105,000 2018-09-12 1
140 155,000 2021-04-08 7
145 69,000 2009-09-17 1
155 149,950 2021-02-17 11
160 140,500 2021-09-28 1
175 175,000 2021-01-25 7
175,000 2021-01-25 7
175,000 2021-03-16 7
180 85,000 2018-02-06 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 29 11:36:42 2021)



요약 리포트

데이터 기반 미주 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 11가지 평형대(~90, ~105, ~125, ~130, ~135, ~140, ~145, ~155, ~160, ~175, ~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
미주 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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