본문 바로가기
서울/동대문구

청량리동]현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.5억 (2021.07.09 Update)

by 디아파트 2020. 10. 4.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 청량리동에 위치한 현대 아파트입니다.

현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1987년이며 2021년 07월 09일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 241세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.66% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 4.56% 대비 ▼64% (-2.9pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 87.3%, 동대문구에서는 상위 32.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청량리 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 241 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 1987년 06월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~80 ~85 ~130 ~75
2021 . . 93,133 . .
2020 . . 74,800 75,000 .
2019 . 61,500 61,625 80,500 60,000
2018 48,875 55,833 56,500 54,000 .
2017 36,800 40,000 38,480 50,833 .
2016 30,000 35,000 34,525 44,388 34,800
2015 27,350 31,500 33,600 38,267 .
2014 25,067 29,633 30,000 40,100 .
2013 . 25,300 28,150 . 27,000
2012 . 30,200 33,688 45,000 .
2011 26,850 30,850 . 39,500 27,500
2010 28,800 32,000 34,500 47,300 .
2009 30,000 31,500 35,933 . 31,700
2008 32,500 29,850 34,000 47,233 .
2007 28,000 28,400 . 44,200 .
2006 17,800 22,300 26,267 32,438 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 66.91 Min. :2006-02-16 Min. : 17800
1st Qu.: 76.63 1st Qu.:2010-02-28 1st Qu.: 30425
Median : 82.18 Median :2015-04-11 Median : 35000
Mean : 91.10 Mean :2014-02-21 Mean : 40854
3rd Qu.:128.57 3rd Qu.:2017-07-17 3rd Qu.: 47000
Max. :128.57 Max. :2021-06-25 Max. :100000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 55,000 2018-11-01 6
75 60,000 2019-11-04 1
80 68,000 2019-12-03 4
85 100,000 2021-06-25 10
130 88,000 2019-12-07 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 9 06:33:58 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 청량리동 현대 아파트 의 2021년 07월 면적대별 예상가격은
85㎡: 94,750만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-25(10층, 100,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 100,000만 원)
현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #청량리현대아파트,#현대아파트,#서울특별시동대문구청량리동,#35년차재건축연한도래아파트,#서울특별시동대문구청량리동234-2청량리현대,#서울특별시동대문구약령시로21길30(청량리동,현대아파트),#2021년07월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 동대문구' 카테고리의 다른 글

장안동]현대홈타운2차 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 7.4억 (2021.01.13 Update)  (0) 2020.10.04
장안동]한신(555-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.15 Update)  (0) 2020.10.04
이문동]현대(임대) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.15 Update)  (0) 2020.10.04
이문동]이문동웰츠타워 아파트 실거래 분석, 215㎡예상 12억 (2021.01.11 Update)  (0) 2020.10.04
제기동]현대 아파트 실거래 분석, 95㎡예상 9.6억 (2021.07.10 Update)  (0) 2020.10.04
이문동]중앙하이츠빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.21 Update)  (0) 2020.10.04
답십리동]답십리대우 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 10.7억 (2021.04.17 Update)  (0) 2020.10.04
장안동]장안현대 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 8.8억 (2022.01.07 Update)  (0) 2020.10.04

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바