본문 바로가기
광역시/대구

칠성동2가]삼성 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.9억 (2021.10.22 Update)

by 디아파트 2021. 10. 22.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 북구 칠성동2가에 위치한 삼성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2021년 10월 22일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 624세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 3.37% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 5.77% 대비 ▼42% (-2.4pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“칠성동2가 삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 624 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼성물산(주)건설부문
  • 사용승인일 1995년 11월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~135
2021 26,727 35,250 .
2020 24,478 30,104 39,200
2019 22,820 28,039 35,280
2018 21,300 26,169 33,183
2017 20,800 24,920 31,900
2016 21,680 29,500 32,270
2015 22,155 27,928 33,685
2014 17,235 21,572 24,955
2013 16,535 19,783 21,893
2012 14,783 17,475 20,560
2011 12,745 15,945 20,610
2010 12,090 14,530 18,310
2009 11,610 14,361 19,370
2008 11,257 14,697 19,125
2007 11,448 14,943 20,620
2006 11,422 15,539 22,225
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.59 Min. :2006-03-04 Min. : 9000
1st Qu.: 59.59 1st Qu.:2009-12-27 1st Qu.:13500
Median : 59.59 Median :2013-06-14 Median :18500
Mean : 79.04 Mean :2013-08-15 Mean :19441
3rd Qu.: 84.63 3rd Qu.:2017-11-27 3rd Qu.:23800
Max. :132.99 Max. :2021-10-02 Max. :41900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 30,000 2021-10-02 14
85 35,600 2021-02-04 10
135 41,900 2020-11-28 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 22 05:37:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

칠성동2가 삼성 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 111m - 칠성우방(1998) / 대구광역시 북구 중앙대로105길 22 (칠성동2가,칠성우방맨션)️
  2. 126m - 성광우방타운(1996) / 대구광역시 북구 호암로 20 (칠성동2가,성광우방타운)️
  3. 187m - 우방플러스빌(2000) / 대구광역시 북구 중앙대로105길 17 (칠성동2가)️
  4. 242m - 칠성동코오롱하늘채(2014) / 대구광역시 북구 중앙대로 540 (칠성동2가,오페라 코오롱하늘채)️
  5. 353m - 광명맨션(1982) / 대구광역시 북구 칠성로 73 (칠성동2가,광명맨션)️
  6. 372m - 코오롱하늘채2단지(2006) / 대구광역시 북구 중앙대로 591 (침산동,침산동코오롱하늘채아파트)️
  7. 383m - 삼주(1979) / 대구광역시 북구 중앙대로118길 46 (침산동)️
  8. 421m - 삼정그린코아(2005) / 대구광역시 북구 중앙대로 570 (침산동,침산동 삼정 그린코아)️
  9. 423m - 대웅플러스타운(2004) / 대구광역시 북구 중앙대로118길 14 (침산동,대웅 플러스타운)️
  10. 430m - 대구역서희스타힐스(2012) / 대구광역시 북구 칠성남로 101 (칠성동2가,대구역 서희스타힐스)️
  11. 448m - 코오롱하늘채1단지(2006)️
  12. 455m - 오페라삼정그린코아더베스트(2017)️
  13. 488m - 금성(1981)️
  14. 490m - 시티그린하이츠(2015)️
  15. 490m - 월성로얄하이츠(2002)️
  16. 495m - 삼익맨션(1978)️
  17. 496m - 칠성세정드림빌(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 칠성동2가 삼성 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 29,250만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-02(14층, 30,000만 원),
    30평형대는 2021-02-04(10층, 35,600만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 30,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #칠성동2가삼성아파트,#삼성아파트,#대구광역시북구칠성동2가,#27년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시북구칠성동2가378-4칠성삼성아파트,#대구광역시북구호암로40(칠성동2가,삼성아파트),#2021년10월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

산격동]산격청구2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.10.22
불로동]에덴공항1 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)  (0) 2021.10.22
감삼동]성창 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
비산동]한신휴플러스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.2억 (2022.02.04 Update)  (0) 2021.10.22
신암동]신암건영캐스빌 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 4.5억 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.10.22
상인동]우방타운 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 4.8억 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
상인동]상인영남화성타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.10.22
상인동]동방낙원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바