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광역시/부산

다대동]다대영동비치타워 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.28 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 23.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 다대동에 위치한 다대영동비치타워 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2022년 01월 28일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“다대영동비치타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 21,291.7 25,944
2020 18,772.7 22,761
2019 19,000.0 22,500
2018 20,766.7 23,117
2017 21,000.0 24,250
2016 20,775.0 23,133
2015 18,575.0 21,267
2014 18,491.7 19,819
2013 15,000.0 19,425
2012 . 21,300
2011 18,346.7 19,020
2010 13,919.6 16,250
2009 12,786.4 14,384
2008 12,373.5 13,881
2007 12,120.0 13,544
2006 12,104.7 14,141
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :76.99 Min. :2006-03-20 Min. :10500
1st Qu.:76.99 1st Qu.:2008-07-14 1st Qu.:13680
Median :84.73 Median :2010-08-18 Median :15000
Mean :81.47 Mean :2012-04-15 Mean :16741
3rd Qu.:84.73 3rd Qu.:2014-11-25 3rd Qu.:20000
Max. :84.84 Max. :2021-12-06 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 23,800 2021-10-10 22
85 28,000 2021-12-06 28


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다대영동비치타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 28 09:56:03 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

다대영동비치타워 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 109m - 다대대상웰리움(2017) / 부산광역시 사하구 다대동로 43 (다대동)️
  2. 114m - 다대에코하임(2016) / 부산광역시 사하구 다대동로29번길 23 (다대동)️
  3. 134m - 재성힐링파크(2015) / 부산광역시 사하구 다대로543번길 10 (다대동,재성힐링파크)️
  4. 162m - 유림예다움(2007) / 부산광역시 사하구 다대동로 49-1 (다대동,유림 예다움아파트)️
  5. 163m - 우성로얄캐슬(2017) / 부산광역시 사하구 다대로543번길 17-1 (다대동)️
  6. 188m - 정원포트빌(2013) / 부산광역시 사하구 다대로543번길 17-5 (다대동,정원포트빌)
  7. 199m - 코스모골든빌라(2003) / 부산광역시 사하구 다대로539번길 12 (다대동,코스모골든빌라)
  8. 207m - 한영리더스(2015) / 부산광역시 사하구 다대로539번길 26 (다대동)️
  9. 305m - 재성힐링파크2차(2017) / 부산광역시 사하구 다대동로 79-1 (다대동,재성힐링파크2차)️
  10. 320m - 광남하이츠빌라A동(2003) / 부산광역시 사하구 다대로530번길 6 (다대동,광남하이츠빌 A동)
  11. 494m - 자유(1993) / 부산광역시 사하구 다대로 617 (다대동,다대자유아파트)



요약 리포트

데이터 기반 다대영동비치타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-12-06(28층, 28,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 28,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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