데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 화성시 석우동에 위치한 우미린제일풍경채 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2022년 02월 22일기준15년차의중간연차아파트로
총1316세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 3.88% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.31% 대비 ▼69% (-8.43pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 47.8%, 화성시에서는 상위 31.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.31% 대비 ▼69% (-8.43pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“석우 우미린제일풍경채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1316 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 우미건설, 제일풍경채
- 사용승인일 2008년 09월 26일
| 연도 ＼ 면적 | ~100 | ~115 | ~75 | ~80 | ~85 | ~150 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 73,000 | . | 68,800 | 68,000 | 69,300.0 | . |
| 2021 | 74,625 | 84,543 | 65,210 | 63,595 | 63,963.6 | . |
| 2020 | 55,646 | 62,820 | 45,783 | 46,780 | 47,138.1 | . |
| 2019 | 44,238 | 47,991 | 38,233 | 37,721 | 39,520.0 | . |
| 2018 | 42,119 | 46,940 | 37,100 | 37,032 | 38,161.1 | 59,500 |
| 2017 | 41,662 | 46,250 | 36,081 | 36,152 | 37,966.7 | 55,000 |
| 2016 | 40,400 | 44,654 | 35,433 | 35,472 | 36,525.0 | . |
| 2015 | 39,641 | 43,877 | 33,306 | 33,864 | 34,366.7 | 55,800 |
| 2014 | 39,142 | 44,243 | 32,768 | 32,815 | 34,373.3 | . |
| 2013 | 38,768 | 45,833 | 32,133 | 32,123 | 33,015.0 | . |
| 2012 | 40,021 | 48,344 | 32,328 | 33,056 | 33,675.0 | 75,500 |
| 2011 | 42,250 | 54,500 | 35,850 | 36,970 | 37,021.4 | . |
| 2010 | 43,750 | 50,500 | . | 32,000 | 38,900.0 | . |
| 2009 | 37,705 | 45,501 | 31,490 | 26,898 | 26,675.0 | . |
| 2008 | 37,000 | 45,340 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.09 | Min. :2008-11-25 | Min. :22850 | |
| 1st Qu.: 75.87 | 1st Qu.:2014-03-25 | 1st Qu.:34500 | |
| Median : 80.39 | Median :2016-08-08 | Median :38600 | |
| Mean : 86.25 | Mean :2016-08-04 | Mean :41688 | |
| 3rd Qu.: 96.16 | 3rd Qu.:2019-11-25 | 3rd Qu.:45000 | |
| Max. :145.45 | Max. :2022-02-18 | Max. :89000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 70,000 | 2021-09-24 | 2 |
| 70,000 | 2021-09-24 | 11 | |
| 80 | 71,000 | 2021-09-27 | 6 |
| 85 | 69,300 | 2022-01-09 | 26 |
| 100 | 82,000 | 2021-08-20 | 10 |
| 115 | 89,000 | 2021-06-15 | 32 |
| 150 | 75,500 | 2012-03-17 | 32 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우미린제일풍경채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
석우 우미린제일풍경채 아파트 가 위치한 화성시 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
- 40m - 우미린제일풍경채(2008) / 경기도 화성시 동탄반석로 279 (석우동)️
- 309m - 푸르지오(2008) / 경기도 화성시 동탄반석로 264 (석우동,동탄 예당마을 푸르지오 아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
석우동 우미린제일풍경채 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
75㎡: 68,800만 원 80㎡: 68,000만 원 85㎡: 69,300만 원 100㎡: 77,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~100, ~115, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2022-01-09(26층, 69,300만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #석우우미린제일풍경채아파트,#우미린제일풍경채아파트,#경기도화성시석우동,#15년차중간연차아파트,#경기도화성시석우동53예당마을우미린제일풍경채,#경기도화성시동탄반석로277(석우동,동탄예당마을우미린제일풍경채),#2022년02월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'경기 > 화성(동탄)' 카테고리의 다른 글
| 기산동]SK뷰파크2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.1억 (2022.01.19 Update) (0) | 2021.12.08 |
|---|---|
| 송산면]포도마을코스코밸리 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.04 Update) (0) | 2021.12.07 |
| 남양읍]금광포란재 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.5억 (2021.12.07 Update) (0) | 2021.12.07 |
| 청계동]신안인스빌리베라2차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.30 Update) (0) | 2021.12.07 |
| 산척동]더레이크시티부영1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.8억 (2022.02.18 Update) (0) | 2021.12.07 |
| 봉담읍]휴먼시아동화마을(6단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update) (0) | 2021.12.07 |
| 봉담읍]신일우남클래식타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update) (0) | 2021.12.07 |
| 반송동]서해더블루(106-7) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update) (0) | 2021.12.07 |
댓글