데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 화성시 청계동에 위치한 신안인스빌리베라2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2022년 01월 30일기준7년차의준신축급아파트로
총644세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 4.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 16.30% 대비 ▼71% (-11.65pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 41.1%, 화성시에서는 상위 28.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 16.30% 대비 ▼71% (-11.65pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“청계 신안인스빌리베라2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 644 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 신안종합건설
- 사용승인일 2016년 10월 18일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 60,476 | 69,750 | 79,800 |
| 2020 | 51,010 | 58,190 | 70,262 |
| 2019 | 40,364 | 47,427 | 54,412 |
| 2018 | 40,561 | 44,958 | 52,425 |
| 2017 | 31,608 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.97 | Min. :2017-01-20 | Min. :30416 | |
| 1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2019-09-29 | 1st Qu.:42800 | |
| Median :59.97 | Median :2020-02-03 | Median :49700 | |
| Mean :65.86 | Mean :2020-02-13 | Mean :51518 | |
| 3rd Qu.:73.00 | 3rd Qu.:2020-09-15 | 3rd Qu.:59250 | |
| Max. :84.99 | Max. :2021-06-18 | Max. :83000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 65,500 | 2021-06-05 | 22 |
| 75 | 71,500 | 2021-05-29 | 9 |
| 85 | 83,000 | 2021-02-27 | 21 |
| 83,000 | 2021-06-11 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신안인스빌리베라2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
청계 신안인스빌리베라2차 아파트 가 위치한 화성시 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.
- 167m - KCC스위첸(2015) / 경기도 화성시 동탄청계로 303-14 (청계동)️
- 222m - 모아미래도(2015) / 경기도 화성시 동탄청계로 303-33 (청계동)
- 358m - 청계숲사랑으로부영(2017) / 경기도 화성시 동탄순환대로22길 46 (청계동)️
- 407m - 시범반도유보라아이비파크4.0(2018) / 경기도 화성시 동탄대로시범길 134 (청계동)️
요약 리포트
데이터 기반
신안인스빌리베라2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-06-05(22층, 65,500만 원),
30평형대는 2021-02-27, 2021-06-11(21, 13층, 83,000, 83,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #청계신안인스빌리베라2차아파트,#신안인스빌리베라2차아파트,#경기도화성시청계동,#7년차준신축급아파트,#경기도화성시청계동547신안인스빌리베라2차아파트,#경기도화성시동탄청계로303-13(청계동),#2022년01월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'경기 > 화성(동탄)' 카테고리의 다른 글
| 능동]동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1124-0) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.29 Update) (0) | 2021.12.08 |
|---|---|
| 기산동]SK뷰파크2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.1억 (2022.01.19 Update) (0) | 2021.12.08 |
| 송산면]포도마을코스코밸리 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.04 Update) (0) | 2021.12.07 |
| 남양읍]금광포란재 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.5억 (2021.12.07 Update) (0) | 2021.12.07 |
| 석우동]우미린제일풍경채 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 7.7억 (2022.02.22 Update) (0) | 2021.12.07 |
| 산척동]더레이크시티부영1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.8억 (2022.02.18 Update) (0) | 2021.12.07 |
| 봉담읍]휴먼시아동화마을(6단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update) (0) | 2021.12.07 |
| 봉담읍]신일우남클래식타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update) (0) | 2021.12.07 |
댓글