본문 바로가기
광역시/부산

안락동]롯데캐슬애브뉴 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 6.2억 (2021.11.17 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 17.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 안락동에 위치한 롯데캐슬애브뉴 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 11월 17일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 172세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 5.23% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 14.53% 대비 ▼64% (-9.3pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.8%, 동래구에서는 상위 5.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“안락 롯데캐슬애브뉴 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 172 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 롯데건설(주)
  • 사용승인일 2007년 05월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~95 ~125 ~130 ~105
2021 42,033 . 62,000 . 42,700
2020 32,312 32,525 38,383 37,483 33,750
2019 30,867 . 38,500 . 31,267
2018 30,750 . . . .
2017 31,025 33,600 36,483 41,500 .
2016 27,200 32,000 . . .
2015 . 29,000 . 31,800 26,950
2014 24,100 25,000 . 32,750 26,950
2013 23,512 . . 31,750 .
2012 26,600 . 29,600 32,000 .
2011 24,967 . . 34,700 25,750
2010 21,365 22,139 31,788 33,536 27,364
2009 21,426 23,680 24,500 34,770 .
2007 20,480 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.11 Min. :2007-07-10 Min. :11840
1st Qu.: 84.11 1st Qu.:2010-04-16 1st Qu.:25300
Median :103.20 Median :2010-06-23 Median :31500
Mean :105.07 Mean :2013-06-28 Mean :30014
3rd Qu.:124.51 3rd Qu.:2017-06-01 3rd Qu.:33480
Max. :126.49 Max. :2021-11-13 Max. :62000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 45,800 2021-06-26 22
95 34,000 2020-10-17 18
105 42,700 2021-07-02 22
125 62,000 2021-11-13 14
130 42,000 2020-11-01 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데캐슬애브뉴 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 17 05:18:11 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 안락동 롯데캐슬애브뉴 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
105㎡: 42,700만 원 125㎡: 62,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~95, ~105, ~125, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-26(22층, 45,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 62,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #안락롯데캐슬애브뉴아파트,#롯데캐슬애브뉴아파트,#부산광역시동래구안락동,#15년차중간연차아파트,#부산광역시동래구안락동433-1롯데캐슬애브뉴,#부산광역시동래구충렬대로368(안락동,롯데캐슬애브뉴),#2021년11월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

당리동]당리신익 아파트 실거래 분석, 180㎡예상 3.3억 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.11.17
양정동]메리온시티 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.17 Update)  (0) 2021.11.17
범천동]경남 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.9억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.11.17
장전동]금정산태진팰리스2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.17 Update)  (0) 2021.11.17
용호동]일신프리빌리지 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 5억 (2021.11.17 Update)  (0) 2021.11.17
내발산동]마곡수명산파크2단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.6억 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.11.17
대연동]대연파크푸르지오 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 7.7억 (2021.12.24 Update)  (0) 2021.11.17
장전동]장전동금정산SK뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.07 Update)  (0) 2021.11.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바