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경기/성남(분당판교)

서현동]효자촌(삼환) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)

by The APT 2021. 9. 26.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 서현동에 위치한 효자촌(삼환) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 10월 10일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 87.6%, 성남분당구에서는 상위 38.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서현 효자촌(삼환) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~85 ~95 ~105 ~130 ~165 ~200
2021 78,500 123,314 . 122,000 148,000 . .
2020 52,389 96,600 95,900 109,830 108,000 100,500 .
2019 44,707 77,035 83,417 82,767 88,067 96,000 103,333
2018 47,650 73,150 75,950 84,625 84,909 85,000 .
2017 36,988 59,363 56,000 63,450 71,583 72,967 .
2016 31,400 51,229 59,000 59,000 64,875 62,750 .
2015 30,429 51,161 57,192 57,975 65,240 66,983 .
2014 27,567 48,035 56,000 54,783 61,740 63,500 .
2013 25,857 46,941 52,375 52,460 59,010 60,000 .
2012 23,632 45,530 . 54,450 55,833 59,150 67,500
2011 25,128 50,786 55,967 56,550 68,300 75,833 .
2010 24,542 50,090 58,870 . 70,646 . .
2009 24,310 51,083 59,320 63,429 72,823 83,000 .
2008 25,097 51,825 55,350 60,667 80,750 92,000 .
2007 22,950 59,350 71,833 77,000 86,333 . .
2006 20,645 59,116 66,944 72,042 94,473 112,750 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 46.06 Min. :2006-01-02 Min. : 18000
1st Qu.: 84.16 1st Qu.:2009-06-13 1st Qu.: 50000
Median : 84.16 Median :2014-02-11 Median : 59800
Mean : 95.20 Mean :2013-09-23 Mean : 61582
3rd Qu.:129.76 3rd Qu.:2017-10-14 3rd Qu.: 73000
Max. :195.37 Max. :2021-09-23 Max. :149500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 78,500 2021-09-09 2
85 129,500 2021-09-23 16
95 110,000 2020-08-08 18
105 127,000 2020-12-31 3
130 149,500 2021-08-20 2
165 130,000 2006-11-02 6
200 105,000 2019-10-22 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 효자촌(삼환) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 14:55:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 효자촌(삼환) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~50, ~85, ~95, ~105, ~130, ~165, ~200)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-23(16층, 129,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 129,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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