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서울/동대문구

제기동]현대 아파트 실거래 분석, 95㎡예상 9.6억 (2021.07.10 Update)

by 디아파트 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 제기동에 위치한 현대 아파트입니다.

현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 07월 10일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 261세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.68% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 2.68% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 66.4%, 동대문구에서는 상위 23.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“제기 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 261 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 1999년 11월 13일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~95
2021 72,967 . 95,500
2020 61,933 79,900 71,500
2019 51,000 58,500 65,133
2018 39,660 49,167 51,600
2017 36,680 45,000 45,786
2016 34,260 41,250 45,033
2015 32,167 39,143 41,125
2014 30,379 40,000 39,375
2013 . 36,150 38,717
2012 30,300 . 39,000
2011 30,612 40,725 39,850
2010 30,250 39,425 42,867
2009 31,700 . 43,233
2008 29,420 34,800 42,933
2007 22,500 32,057 34,664
2006 20,225 28,380 31,805
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.92 Min. :2006-01-20 Min. :17000
1st Qu.:59.92 1st Qu.:2007-11-13 1st Qu.:31000
Median :84.99 Median :2012-10-27 Median :37000
Mean :77.69 Mean :2012-10-08 Mean :38751
3rd Qu.:90.95 3rd Qu.:2016-07-29 3rd Qu.:43150
Max. :90.95 Max. :2021-06-16 Max. :97000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 73,700 2021-04-29 4
85 79,900 2020-08-29 21
95 97,000 2021-06-16 25


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 10 06:40:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

제기 현대 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 경동미주(1977) / 서울특별시 동대문구 정릉천동로 80 (제기동,경동미주아파트)️
  2. 110m - 공성(1978) / 서울특별시 동대문구 정릉천동로 100 (제기동,공성아파트)️
  3. 234m - 월드캐슬(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 30 (제기동,월드캐슬아파트)
  4. 244m - 동성네스트빌2(2004) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 36 (제기동,동성네스트빌아파트2동)️
  5. 247m - 어반넥서스(2016) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 3 (제기동,어반넥서스)️
  6. 261m - 명경아트빌(2002) / 서울특별시 동대문구 정릉천동로 112-7 (제기동,명경아트빌)️
  7. 264m - 동성네스트빌(1158-17)(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 31 (제기동,동성네스트빌 아파트)️
  8. 281m - 그랜드힐(2007) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 32 (제기동,그랜드 힐)
  9. 296m - 청우(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 25 (제기동,청우아파트)
  10. 306m - 이수브라운스톤(2005) / 서울특별시 동대문구 왕산로23길 89 (제기동,이수브라운스톤)️
  11. 311m - 롯데캐슬피렌체(2009)️
  12. 312m - 동성네스트빌(2005)️
  13. 328m - 동대문베네스트(2020)️
  14. 362m - 홈-스타(2007)
  15. 363m - 동대문푸르지오시티(도시형생활주택)(2016)️
  16. 366m - 두산베어스타워(1998)️
  17. 371m - 삼성힐(2008)
  18. 395m - 가우디캐슬(2019)️
  19. 485m - 한양아이클래스(2014)️
  20. 499m - 용두롯데캐슬리치(2015)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 제기동 현대 아파트 의 2021년 07월 면적대별 예상가격은
60㎡: 73,200만 원 95㎡: 95,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-29(4층, 73,700만 원),
    30평형대는 2020-08-29(21층, 79,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 97,000만 원)
현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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