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서울/동대문구

장안동](아이엔에스새터) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)

by The APT 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 (아이엔에스새터) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2020년 12월 10일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안 (아이엔에스새터) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2020 . 42,400
2019 . 40,000
2018 . 35,000
2017 . 34,950
2016 28,100 29,800
2015 . 29,400
2014 . 29,000
2013 . 27,200
2012 . 25,000
2009 22,500 26,500
2007 . 20,700
2006 16,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :68.86 Min. :2006-03-02 Min. :16000
1st Qu.:84.86 1st Qu.:2007-08-06 1st Qu.:21125
Median :84.86 Median :2013-01-19 Median :26850
Mean :82.69 Mean :2012-09-12 Mean :27641
3rd Qu.:84.89 3rd Qu.:2017-01-31 3rd Qu.:33662
Max. :84.89 Max. :2020-11-21 Max. :44800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 28,100 2016-01-14 7
85 44,800 2020-03-06 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 (아이엔에스새터) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 10 00:13:07 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안 (아이엔에스새터) 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 대명이룸(565-0)(2005) / 서울특별시 동대문구 천호대로77길 63 (장안동,대명이룸아파트)️
  2. 104m - 신일해피트리1차(564)(2005) / 서울특별시 동대문구 천호대로77길 79 (장안동)️
  3. 176m - 화성(401-1)(1999) / 서울특별시 동대문구 천호대로77길 96 (장안동)️
  4. 177m - 신일해피트리2차(567)(2005) / 서울특별시 동대문구 천호대로77가길 27 (장안동,신일)️
  5. 177m - 장안위더스빌(2011) / 서울특별시 동대문구 한천로 42 (장안동,위더스빌)️
  6. 195m - 한일(424-1)(2003) / 서울특별시 동대문구 천호대로79길 70 (장안동,한일아파트)️
  7. 199m - 장안예원(418-4)(2002) / 서울특별시 동대문구 한천로6길 76 (장안동)️
  8. 208m - (해오름)(2006) / 서울특별시 동대문구 천호대로77다길 11-6 (장안동,해오름아파트)️
  9. 210m - 형인허브빌102동(417-11)(2004) / 서울특별시 동대문구 천호대로81길 24 (장안동,형인허브빌 102동)️
  10. 210m - 베스트빌(417-10)(2003) / 서울특별시 동대문구 천호대로81길 20 (장안동,베스트빌)️
  11. 220m - 장안동신일해피트리(2005)️
  12. 223m - 형인허브빌101동(417-3)(2004)️
  13. 232m - 가우디캐슬(2016)️
  14. 237m - 이한센토빌(410-13)(2004)️
  15. 238m - 양지쉐르빌(415-1)(2016)️
  16. 243m - 일성트루엘(2012)️
  17. 254m - 청솔브레싱(B동)(400-9)(2004)️
  18. 255m - 동재(B동)(2006)️
  19. 265m - 글로벌팰리스(2019)️
  20. 268m - 동재(A동)(2005)️
  21. 275m - 청솔브레싱(A동)(400-1)(2004)️
  22. 291m - 청원파크빌(2006)️
  23. 313m - 엘림하우스2차(2018)️
  24. 407m - 장안동우성4차(2008)️
  25. 418m - 홍해오크펠리스3차(2012)️
  26. 452m - 우성5차에비뉴(2013)️
  27. 458m - 동아(2001)️
  28. 472m - 형인허브빌(450-4)(2005)️
  29. 489m - YM프라젠(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 (아이엔에스새터) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-03-06(5층, 44,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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