본문 바로가기
광역시/부산

덕포동]덕포청구 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 2.6억 (2022.02.18 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 15.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사상구 덕포동에 위치한 덕포청구 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2022년 02월 18일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 432세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 6.02% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.63% 대비 ▲30% (+1.39pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 3.6%, 사상구에서는 상위 9.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“덕포청구 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 432 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)청구
  • 사용승인일 2001년 01월 20일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~75
2022 . 24,900.0 . .
2021 16,050.0 23,837.5 25,933 19,933
2020 16,081.2 22,906.2 23,250 .
2019 16,300.0 24,516.7 23,750 22,000
2018 16,825.0 25,800.0 . .
2017 17,137.9 24,892.9 24,250 22,500
2016 16,063.3 23,656.2 23,400 19,150
2015 16,225.0 23,166.7 23,283 18,800
2014 15,718.2 22,042.9 . 17,000
2013 14,964.3 21,550.0 22,825 18,333
2012 14,942.9 22,200.0 23,800 18,300
2011 14,270.8 20,650.0 21,108 .
2010 11,793.8 17,016.7 17,738 14,115
2009 9,254.0 13,855.8 15,150 11,750
2008 8,557.1 13,535.6 14,140 11,300
2007 8,462.9 13,278.5 13,362 11,225
2006 8,566.7 13,375.0 13,167 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.80 Min. :2006-02-03 Min. : 7700
1st Qu.: 59.80 1st Qu.:2009-04-19 1st Qu.:13500
Median : 70.41 Median :2012-11-17 Median :15900
Mean : 73.94 Mean :2013-03-30 Mean :16305
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2016-06-20 3rd Qu.:19525
Max. :101.85 Max. :2022-02-05 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 17,830 2017-11-13 11
75 22,500 2017-02-10 21
85 29,000 2021-10-01 22
105 26,500 2021-12-15 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 덕포청구 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:15:11 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 덕포동 덕포청구 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 16,130만 원 75㎡: 19,933만 원 85㎡: 25,800만 원 105㎡: 26,400만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-11-13(11층, 17,830만 원),
    30평형대는 2021-10-01(22층, 29,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #덕포청구아파트,#덕포청구아파트,#부산광역시사상구덕포동,#22년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시사상구덕포동58덕포청구아파트,#부산광역시사상구백양대로700번길23(덕포동,덕포청구아파트),#2022년02월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

남산동]청암 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.15 Update)  (0) 2021.12.15
영선동4가]영선2동4동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.12.15
영선동4가]반도보라 아파트 실거래 분석, 170㎡예상 6.5억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.15
엄궁동]엄궁한신1차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.6억 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.12.15
부전동]대동레미안더오션2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.12.15
당감동]국제프라자 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 2.8억 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.12.15
용호동]금산 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.08 Update)  (0) 2021.12.15
장전동]금정산한신 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.8억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.12.15

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바