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서울/은평구

신사동]선정(35-2) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 12. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 선정(35-2) 아파트입니다.

선정(35-2) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 12월 19일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 선정(35-2) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75
2021 27,300
2019 26,833
2018 25,000
2014 21,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.43 Min. :2014-04-09 Min. :20000
1st Qu.:73.43 1st Qu.:2016-07-07 1st Qu.:23500
Median :73.43 Median :2019-03-13 Median :25500
Mean :73.43 Mean :2018-03-10 Mean :24971
3rd Qu.:73.43 3rd Qu.:2019-08-08 3rd Qu.:26650
Max. :73.43 Max. :2021-08-19 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
75 29,000 2019-12-04 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 선정(35-2) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:42:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 선정(35-2) 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 61 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 에코빌라(2003) / 서울특별시 은평구 증산로 431 (신사동)
  2. 74m - 새한(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 435 (신사동,새한아파트)️
  3. 85m - 청운제일(362-0)(2002) / 서울특별시 은평구 증산로 417 (신사동)️
  4. 96m - 부흥(33-10)(2005) / 서울특별시 은평구 증산로19길 14 (신사동,부흥아파트)️
  5. 150m - 삼부(2001) / 서울특별시 은평구 증산로21길 11 (신사동,신흥상가 삼부아파트)️
  6. 162m - 모델리안1(2004) / 서울특별시 은평구 가좌로 285 (신사동,모델리안)️
  7. 180m - 정명네스트(2003) / 서울특별시 은평구 가좌로 294 (신사동)
  8. 181m - 예승(2001) / 서울특별시 은평구 가좌로 289 (신사동)
  9. 183m - 자선메르시안101동(123-26)(2002) / 서울특별시 은평구 불광천길 478 (응암동)️
  10. 188m - 다원그린(2003) / 서울특별시 은평구 가좌로 291 (신사동,다원그린아파트)
  11. 193m - 자선메르시안102동(123-25)(2002)️
  12. 213m - 청운(2003)️
  13. 214m - 명남더블레스(39-4)(2003)️
  14. 220m - 재연(2004)
  15. 228m - 길훈(2001)️
  16. 231m - 명남더블레스(39-19)(2003)
  17. 271m - 예청C(2003)
  18. 278m - 회림(2004)️
  19. 283m - 예청A(2002)️
  20. 285m - 세종레디안(2004)️
  21. 287m - 예청B(2003)️
  22. 296m - 명남(122-10)(2001)
  23. 310m - 다원(2006)️
  24. 330m - 명남래희안(122-4)(2001)
  25. 331m - 구암(2004)️
  26. 341m - 신선(2007)️
  27. 346m - 명남(23-45)(2002)
  28. 359m - 우리스페이스(113-28)(2003)
  29. 360m - 유성(2003)
  30. 361m - 마이유(2009)
  31. 363m - 신현(2003)️
  32. 364m - 삼성맨션(2008)️
  33. 374m - 정은노블스B(2006)
  34. 374m - 월드빌(120-10)(2004)
  35. 382m - 월드빌(120-9)(2004)
  36. 383m - 상아(2002)️
  37. 384m - 자선메르시안(119-15)(2003)
  38. 387m - (23-42)(2003)️
  39. 387m - 대광(2006)️
  40. 388m - 월드빌(120-6)(2004)
  41. 392m - 린든빌(29-26)(2007)️
  42. 395m - 정은노블스A(2006)
  43. 398m - 월드빌(120-5)(2004)
  44. 412m - 벧엘블레스빌(2006)️
  45. 414m - 밝은문(2014)️
  46. 423m - 세민하이파크(2017)️
  47. 429m - 에버그린(2004)
  48. 438m - 거장메카(2019)️
  49. 446m - 대운브랜뉴(2008)️
  50. 447m - 애필리움(2006)️
  51. 447m - 명남더블레스(2012)️
  52. 468m - 현대1(1997)️
  53. 471m - 명진(200-115)(2000)️
  54. 482m - 성현(2002)️
  55. 487m - 자선메르시안(118-62)(2004)
  56. 487m - 미소세상(2017)️
  57. 491m - 예승(2003)
  58. 493m - 동부그린B(2011)
  59. 495m - 백련산SK뷰아이파크(2020)️
  60. 497m - 동부그린A(2011)
  61. 498m - 테마빌2(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 선정(35-2) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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