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서울/은평구

불광동]대광월드 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.12 Update)

by 디아파트 2020. 9. 17.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 불광동에 위치한 대광월드 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 12일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“불광 대광월드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~50 ~95 ~110 ~80 ~105
2020 . 19,400 . . . .
2019 33,000 . . . . .
2017 29,000 . . 32,800 30,000 .
2016 26,000 . . . . .
2015 . 14,500 . . 25,300 28,900
2013 23,000 . . . . .
2012 . . . 32,000 . .
2011 . . 30,000 . . .
2010 . 14,500 . . . .
2008 26,350 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 45.78 Min. :2008-04-08 Min. :14500
1st Qu.: 79.43 1st Qu.:2012-02-01 1st Qu.:23850
Median : 82.83 Median :2015-06-28 Median :28000
Mean : 80.10 Mean :2014-08-11 Mean :26073
3rd Qu.: 87.58 3rd Qu.:2017-04-24 3rd Qu.:30000
Max. :105.27 Max. :2020-07-21 Max. :33000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 19,400 2020-07-21 4
80 30,000 2017-06-28 2
85 33,000 2019-02-01 1
95 30,000 2011-05-06 5
105 28,900 2015-08-08 4
110 32,800 2017-06-30 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대광월드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Dec 12 21:48:03 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

불광 대광월드 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 해피플러스1(2005) / 서울특별시 은평구 통일로 906 (불광동,해피플러스1)
  2. 65m - 송광(484-103)(2006) / 서울특별시 은평구 통일로82길 47 (불광동,송광아파트)️
  3. 93m - 윤현(484-90)(1998) / 서울특별시 은평구 통일로82길 44 (불광동,윤현아파트)️
  4. 158m - 천지홈타운(2003) / 서울특별시 은평구 통일로89길 10 (갈현동,천지아파트)
  5. 280m - 유호루하스(2018) / 서울특별시 은평구 갈현로 300 (갈현동,(유)갈현상가)️
  6. 322m - 호림리슈리안(2007) / 서울특별시 은평구 갈현로36길 15 (갈현동,호림 리슈리안 아파트)️
  7. 347m - 남양구르미(2005) / 서울특별시 은평구 통일로94길 31 (불광동,구르미아파트)️
  8. 370m - 정익제이원(4차)(2015) / 서울특별시 은평구 통일로82가길 1 (불광동,정익제이원)️
  9. 390m - 삼흥(2002) / 서울특별시 은평구 통일로82가길 2 (불광동)
  10. 414m - 제이타워(2013) / 서울특별시 은평구 통일로82가길 4-4 (불광동)️
  11. 440m - 정익제이원5차(2016)️
  12. 462m - 수정럭스(428-6)(2003)
  13. 467m - 베로니스(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 대광월드 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~80, ~85, ~95, ~105, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-02-01(1층, 33,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 19,400만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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