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서울/강남구

삼성동]LG선릉에클라트(B) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.02 Update)

by 디아파트 2021. 12. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 LG선릉에클라트(B) 아파트입니다.

LG선릉에클라트(B) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 02일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성 LG선릉에클라트(B) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~50 ~60
2021 35,806 82,000 86,500
2020 36,319 76,000 80,167
2019 38,656 70,000 .
2018 35,644 55,000 .
2017 33,338 47,375 71,250
2016 29,646 43,590 62,000
2015 27,820 42,150 .
2014 23,985 38,000 48,000
2013 24,950 . 55,000
2012 26,978 . .
2011 26,950 38,300 .
2010 23,175 30,000 .
2009 20,865 35,000 45,967
2008 17,537 . .
2007 15,649 . 39,400
2006 14,984 22,000 26,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :36.35 Min. :2006-01-20 Min. :13500
1st Qu.:36.35 1st Qu.:2009-01-03 1st Qu.:20000
Median :36.35 Median :2013-08-10 Median :27300
Mean :38.73 Mean :2013-08-11 Mean :29568
3rd Qu.:36.47 3rd Qu.:2017-12-12 3rd Qu.:36000
Max. :59.33 Max. :2021-11-20 Max. :88000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 42,000 2021-09-17 12
50 82,000 2021-10-18 14
60 88,000 2021-08-18 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 LG선릉에클라트(B) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 2 11:05:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성 LG선릉에클라트(B) 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - LG선릉에클라트(A)(2003) / 서울특별시 강남구 선릉로100길 42 (삼성동,LG선릉에클라트)️
  2. 184m - 현대타워(13층-27층)(1998) / 서울특별시 강남구 테헤란로 423 (삼성동,현대타워)️
  3. 188m - 선릉역대우아이빌(890-49)(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로64길 9 (대치동,선릉역대우아이빌)️
  4. 220m - 선릉역풍림아이원레몬(2006) / 서울특별시 강남구 테헤란로64길 13 (대치동,선릉역 풍림아이원레몬)️
  5. 245m - 대치동우정에쉐르2(890-42)(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로68길 15 (대치동,대치동 우정에쉐르2)️
  6. 264m - 대우아이빌명문가(891-23)(2004) / 서울특별시 강남구 선릉로90길 56 (대치동,대치동 대우아이빌 명문가)️
  7. 289m - 테헤란로대우아이빌(891-6)(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로 428 (대치동,테헤란로 대우 아이빌)️
  8. 302m - 아름빌(889-74)(2003) / 서울특별시 강남구 선릉로86길 11 (대치동,아름빌)️
  9. 305m - 대우아이빌멤버스(891-26)(2003) / 서울특별시 강남구 삼성로85길 42 (대치동,대치동대우아이빌멤버스)️
  10. 337m - 대치동우정에쉐르1(2004) / 서울특별시 강남구 삼성로85길 38 (대치동,대치동 우정에쉐르1)️
  11. 340m - 이안애2차(2004)️
  12. 350m - 이안애빌(2004)️
  13. 353m - 삼성웰피아(2005)️
  14. 364m - 풍림(1997)️
  15. 365m - 우정에쉐르2(2004)️
  16. 381m - 삼성동대성유니드(2004)️
  17. 395m - 현대썬앤빌테헤란(2016)️
  18. 404m - 우정에쉐르멤버스(2004)️
  19. 416m - 동부센트레빌(1998)️
  20. 417m - 삼성팰리스(2005)️
  21. 418m - 삼성파크(2001)️
  22. 459m - 채널리저브(2007)️
  23. 478m - 삼성오네뜨(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 LG선릉에클라트(B) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-18(14층, 88,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
LG선릉에클라트(B) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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