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경기/성남(분당판교)

수진동]낙원스카이뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.02 Update)

by The APT 2021. 9. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남수정구 수진동에 위치한 낙원스카이뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 09월 02일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남수정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수진 낙원스카이뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 59,000
2020 42,450
2019 34,050
2018 35,900
2017 32,400
2016 30,375
2015 30,486
2014 29,710
2013 27,100
2012 29,000
2011 29,167
2010 28,850
2009 30,033
2008 27,860
2007 24,365
2006 23,909
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.30 Min. :2006-06-25 Min. :22330
1st Qu.:84.30 1st Qu.:2006-11-29 1st Qu.:24330
Median :84.36 Median :2010-01-11 Median :28250
Mean :84.44 Mean :2011-07-06 Mean :28818
3rd Qu.:84.66 3rd Qu.:2015-03-17 3rd Qu.:30675
Max. :84.66 Max. :2021-08-07 Max. :59000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 59,000 2021-08-07 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 낙원스카이뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 2 07:12:35 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수진 낙원스카이뷰 아파트 가 위치한 성남수정구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 99m - 현대(1994) / 경기도 성남시 수정구 제일로147번길 4 (수진동,수진현대아파트)️
  2. 118m - 우리빌(2005) / 경기도 성남시 수정구 수정로 80 (수진동,우리빌)️
  3. 129m - 동인트루빌2(2005) / 경기도 성남시 수정구 수정로 81 (태평동,동인트루빌)️
  4. 237m - 삼능스페이스향(2005) / 경기도 성남시 수정구 성남대로 1238 (태평동,삼능스페이스향)️
  5. 263m - 에이스(2002) / 경기도 성남시 수정구 수정남로4번길 7 (수진동,에이스아파트)️
  6. 285m - 굿모닝하우스(2009) / 경기도 성남시 수정구 제일로 184-1 (태평동,태평동 3737 공동주택 (김요섭))️
  7. 302m - 낙원스카이뷰2(2005) / 경기도 성남시 수정구 성남대로 1254 (태평동,낙원스카이뷰2)️
  8. 327m - 와이엠프라젠(2005) / 경기도 성남시 수정구 성남대로 1210 (수진동,와이엠프라젠1)️
  9. 336m - 백산(2004) / 경기도 성남시 수정구 수정로119번길 6-5 (태평동)
  10. 353m - 세일띠아모(2004) / 경기도 성남시 수정구 수정로 58 (수진동,세일 띠아모 아파트)️
  11. 382m - 밀란체1(2005)️
  12. 395m - 태평동낙원스카이뷰(2004)️
  13. 437m - 세븐빌(2005)️
  14. 439m - 삼오아트빌(2004)️
  15. 440m - 밀란체3(2006)️
  16. 480m - 하이코랜드빌(2005)️
  17. 483m - 산호(1998)️
  18. 484m - 밀란체2(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 낙원스카이뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-07(9층, 59,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 59,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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