본문 바로가기
광역시/부산

수정동]수정동하이츠빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.19 Update)

by 디아파트 2020. 12. 19.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동구 수정동에 위치한 수정동하이츠빌리지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 19일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“수정동하이츠빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~80
2020 . . 19,300
2019 . . 22,000
2016 . 14,800 .
2013 . 13,200 17,500
2012 . . 17,825
2011 . 12,000 16,267
2010 . . 13,000
2008 . . 12,800
2007 . . 11,512
2006 8,270 8,603 11,834
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.20 Min. :2006-03-04 Min. : 8000
1st Qu.:59.24 1st Qu.:2007-05-15 1st Qu.:11375
Median :78.01 Median :2009-10-28 Median :12850
Mean :72.95 Mean :2010-08-03 Mean :13609
3rd Qu.:79.61 3rd Qu.:2012-04-03 3rd Qu.:17125
Max. :79.61 Max. :2020-11-30 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 8,270 2006-05-04 5
60 14,800 2016-10-09 4
80 22,000 2019-09-24 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수정동하이츠빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Dec 19 11:26:47 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수정동하이츠빌리지 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 하이츠빌리지(2000) / 부산광역시 동구 홍곡남로 22 (수정동)
  2. 71m - 덕림(1978) / 부산광역시 동구 망양로668번길 28 (수정동,덕림아파트)️
  3. 106m - 수정(1181-4)(1962) / 부산광역시 동구 망양로685번길 30-3 (수정동,수정아파트)️
  4. 131m - 수정(1186-1)(1962) / 부산광역시 동구 수정공원남로 28 (수정동,수정아파트)️
  5. 158m - 수정(1175-1)(1962) / 부산광역시 동구 망양로689번길 19 (수정동,수정아파트)️
  6. 187m - 수정(1173-3)(1962) / 부산광역시 동구 망양로685번길 11 (수정동,수정아파트)️
  7. 251m - 아르미나(2001) / 부산광역시 동구 홍곡남로 50 (수정동,아르미나아파트)️
  8. 303m - e편한세상부산항(2019) / 부산광역시 동구 홍곡로 50 (초량동)
  9. 308m - 동남(1981) / 부산광역시 동구 홍곡로 67 (수정동,동남아파트)️
  10. 310m - 수정(1962) / 부산광역시 동구 수정공원남로 62 (수정동,수정아파트)️
  11. 343m - 베스안하우스2차(2017)️
  12. 348m - 선빌리지(2003)️
  13. 351m - 태안하버빌(2004)
  14. 358m - 수정(1962)️
  15. 388m - 남성맨션(1985)️
  16. 427m - 한성아트빌(2002)
  17. 427m - 청광(1995)️
  18. 432m - 동이라메르(2015)️
  19. 450m - 필우파크(1989)
  20. 464m - 대근아트빌라-1(2000)️
  21. 487m - 대근스카이(2003)️
  22. 490m - 대근아트빌라(355-1)(2002)️
  23. 497m - 큰소나무빌라(2003)️
  24. 498m - 유승아트(110-41)(2002)️
  25. 499m - 청명프렌즈(2017)



요약 리포트

데이터 기반 수정동하이츠빌리지 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-10-09(4층, 14,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #수정동하이츠빌리지아파트,#수정동하이츠빌리지아파트,#부산광역시동구수정동,#17년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시동구수정동1043-21,#부산광역시동구홍곡남로18번길23-4(수정동,수정동하이츠빌리지),#2020년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

괴정동]부영(172-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.06 Update)  (0) 2020.12.19
괴정동]목련(B) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.21 Update)  (0) 2020.12.19
사직동]대성하이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.24 Update)  (0) 2020.12.19
수정동]필우파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.27 Update)  (0) 2020.12.19
중동]오양카멜리아 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.19 Update)  (0) 2020.12.18
양정동]일신스카이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.12.18
초량동]한사랑빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.20 Update)  (0) 2020.12.18
장전동]금강스위트 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.12.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바