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광역시/부산

초량동]한사랑빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.20 Update)

by 프롭테크 2020. 12. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동구 초량동에 위치한 한사랑빌라트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 03월 20일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“초량 한사랑빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~105 ~60
2021 15,800 . .
2020 . . 14,700
2018 . . 15,000
2017 17,050 . .
2016 19,033 . .
2015 16,400 . 13,550
2014 16,500 . 13,000
2012 12,483 . 10,400
2011 . . 10,900
2010 9,400 . 8,400
2009 8,400 12,000 7,000
2008 8,300 . .
2007 7,975 9,550 .
2006 8,175 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 56.22 Min. :2006-10-31 Min. : 7000
1st Qu.: 56.22 1st Qu.:2009-08-19 1st Qu.: 8600
Median : 66.55 Median :2012-02-18 Median :12000
Mean : 65.24 Mean :2012-10-03 Mean :12205
3rd Qu.: 66.55 3rd Qu.:2015-09-07 3rd Qu.:15700
Max. :104.35 Max. :2021-02-25 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 15,700 2020-11-19 3
70 22,000 2016-09-09 5
105 12,000 2009-08-19 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한사랑빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Mar 20 06:26:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

초량 한사랑빌라트 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 18m - 배룡비치텔(2004) / 부산광역시 동구 초량중로21번길 12-4 (초량동,배룡비치텔)
  2. 22m - 보라빌(2004) / 부산광역시 동구 초량중로21번길 12 (초량동,보라빌)️
  3. 42m - 예그린(2006) / 부산광역시 동구 초량상로 34 (초량동,예그린 아파트)️
  4. 44m - 오션스타(2017) / 부산광역시 동구 초량중로 25 (초량동,오션스타)️
  5. 48m - 배룡하나빌(2002) / 부산광역시 동구 초량중로21번길 9 (초량동,배룡하나빌)️
  6. 59m - 해바라기빌리지(2002) / 부산광역시 동구 초량중로33번길 9 (초량동,해바라기빌리지)
  7. 77m - 선빌오피스텔(1998) / 부산광역시 동구 초량중로33번길 3 (초량동,선빌오피스텔)
  8. 81m - 초량위드빌(2003) / 부산광역시 동구 초량중로17번길 13 (초량동,초량위드빌)️
  9. 86m - 청명골드타워(2006) / 부산광역시 동구 초량중로 19 (초량동,청명골드타워)️
  10. 87m - 지성하이츠빌라(2000) / 부산광역시 동구 초량중로33번길 10 (초량동)️
  11. 89m - 성림빌리지(2005)️
  12. 91m - 썬라이즈A동(2003)️
  13. 97m - 썬리치(2004)️
  14. 101m - 한울시너스(2013)️
  15. 112m - 토마하우스(1999)️
  16. 142m - 우남이채롬(2006)️
  17. 144m - 애뜰안(2007)
  18. 157m - 온누리(2012)
  19. 158m - 썬플라워빌(2003)
  20. 174m - 세광플러스빌(2002)
  21. 186m - 동양빌라(1990)️
  22. 189m - 하버씨티(2018)️
  23. 211m - 초원(1976)️
  24. 231m - 초원(1976)️
  25. 240m - 늘푸른포스트빌(2002)️
  26. 243m - 초원(1976)️
  27. 251m - 초원(1976)️
  28. 252m - 에코하우스(2016)
  29. 255m - 금광팰리스(2010)️
  30. 286m - 초량마마맨션(1987)
  31. 295m - 동성아트빌(2002)️
  32. 299m - 전원파크맨션(1985)️
  33. 310m - 동남파크(1988)️
  34. 321m - 도경오벨리스(2005)️
  35. 327m - 배룡그린빌라(2001)
  36. 337m - 대영아르피나(2019)️
  37. 345m - 연합그린빌라(1990)️
  38. 392m - 동일파크(1984)️
  39. 394m - 일신맨션(1977)
  40. 417m - 영림(1990)
  41. 437m - 구봉빌리지(2010)️
  42. 442m - 미소지움(2014)️
  43. 476m - 대륙(1975)️
  44. 481m - 영주빌라(1990)️



요약 리포트

데이터 기반 한사랑빌라트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-19(3층, 15,700만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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