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광역시/인천(송도)

주안동]퍼스트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)

by 디아파트 2020. 12. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 퍼스트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2021년 10월 10일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 퍼스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 24,500
2020 21,600
2018 23,875
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.27 Min. :2018-07-27 Min. :21600
1st Qu.:57.36 1st Qu.:2018-07-27 1st Qu.:23125
Median :57.36 Median :2018-07-30 Median :24000
Mean :58.02 Mean :2019-06-28 Mean :23600
3rd Qu.:59.25 3rd Qu.:2020-04-21 3rd Qu.:24500
Max. :59.88 Max. :2021-10-05 Max. :24500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 24,500 2018-07-30 6
24,500 2018-07-31 8
24,500 2021-10-05 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 퍼스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 15:14:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 퍼스트 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 55 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 스위트리아(2014) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 3 (주안동,스위트리아 아파트)️
  2. 57m - 주안동한양(2008) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 22-30 (주안동,주안동한양아파트)
  3. 76m - 대경이즈뷰(2011) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 16 (주안동,대경이즈뷰아파트)️
  4. 85m - 풍림아이원(2007) / 인천광역시 미추홀구 경인로 340 (주안동)️
  5. 100m - 홈유레카(2017) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 9 (도화동)️
  6. 120m - NS타워텔(2012) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 15 (주안동,NS타워텔)️
  7. 130m - 우정(200-6)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 28 (주안동,우정아파트)️
  8. 135m - 오벨리스크(2012) / 인천광역시 미추홀구 주안서로 17 (주안동)
  9. 153m - 다원캐슬(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34 (주안동)
  10. 154m - 롯데하이텔(1999) / 인천광역시 미추홀구 미추홀대로697번길 22 (주안동,롯데하이텔)️
  11. 156m - 주안스타뷰(2015)️
  12. 166m - 주안애팰리스(2014)️
  13. 170m - 힐탑플러스(2016)
  14. 172m - 엔에스파크(2012)️
  15. 185m - 더젠시티(2015)️
  16. 196m - 아이홈(2015)️
  17. 196m - 아이홈(2015)️
  18. 203m - 연주프라임(2015)️
  19. 212m - 원일(1980)️
  20. 231m - BS뷰(2016)️
  21. 236m - 주안애팰리스2(2015)️
  22. 243m - 주안애팰리스2(2015)️
  23. 263m - 창우빌라트101동(2015)️
  24. 264m - 창우빌라트201(2016)️
  25. 285m - 금강(369-17)(2003)️
  26. 306m - 주영팰리스(2014)️
  27. 306m - 주영팰리스(2014)️
  28. 309m - 세명VIP(2003)
  29. 309m - 삼라마이다스(2005)️
  30. 314m - 드림채(2016)️
  31. 318m - 이스트힐(2017)️
  32. 318m - 세명103동(2002)️
  33. 326m - 도화한승미메이드(2006)️
  34. 328m - 세명102동(2002)️
  35. 336m - 도화한승미메이드(2006)️
  36. 336m - 세명101동(2002)
  37. 339m - 미주가동(1984)️
  38. 354m - 현대카운티아파트(2011)
  39. 355m - 삼성타워(2015)
  40. 363m - 태극(1980)️
  41. 373m - 네오빌3차(2011)️
  42. 373m - 반석데파트(2003)️
  43. 374m - 삼성캐슬(2016)️
  44. 400m - 성일그린(2005)️
  45. 402m - 영캐슬(2010)️
  46. 414m - 대경이즈뷰(2008)️
  47. 429m - 푸르미(2018)️
  48. 435m - 이안(2015)️
  49. 438m - 주안애캐슬3(2010)️
  50. 441m - 현대드림파크(2012)
  51. 447m - 명주아르디에(2012)️
  52. 476m - 삼성건영(2003)
  53. 482m - 스위트리아(2015)️
  54. 494m - 드림채(2015)️
  55. 498m - 한빛캐슬(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 퍼스트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-07-30, 2018-07-31, 2021-10-05(6, 8, 6층, 24,500, 24,500, 24,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 24,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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