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서울/서대문구

홍은동]홍은드림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.15 Update)

by 프롭테크 2021. 2. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 홍은드림 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2021년 02월 15일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍은드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~105
2019 . 32,500 .
2018 . 28,500 .
2017 . . 33,500
2016 23,000 . 29,600
2015 21,000 23,667 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 70.41 Min. :2015-02-03 Min. :21000
1st Qu.: 84.75 1st Qu.:2015-05-19 1st Qu.:23000
Median : 84.90 Median :2016-10-31 Median :26500
Mean : 86.27 Mean :2016-11-05 Mean :26760
3rd Qu.: 84.90 3rd Qu.:2017-11-05 3rd Qu.:29450
Max. :104.18 Max. :2019-09-11 Max. :33500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 23,000 2016-11-03 6
85 32,500 2019-09-11 5
105 33,500 2017-03-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 홍은드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 15 20:59:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍은드림 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 세윤외인빌리지(2001) / 서울특별시 서대문구 연희로37안길 19-36 (홍은동,세윤빌리지)
  2. 70m - 나영힐빌리지(2004) / 서울특별시 서대문구 연희로37안길 19-26 (홍은동,나영 힐 빌리지)
  3. 80m - Elleville(2000) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 79-14 (홍은동,엘르빌)️
  4. 103m - 교수(A)(2006) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 71-12 (홍은동,교수아파트)
  5. 114m - 교수(B)(2006) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 65-16 (홍은동)️
  6. 147m - 풍림아트빌(277-43)(2001) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 60-6 (홍은동)
  7. 149m - 백련(2004) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 65-17 (홍은동,백련아파트)️
  8. 171m - 제이씨라디앙(2005) / 서울특별시 서대문구 모래내로17안길 18 (홍은동,올림푸스)
  9. 193m - 제니스아파트(2016) / 서울특별시 서대문구 모래내로 376 (연희동,제니스APT)
  10. 195m - 홍은그린(2003) / 서울특별시 서대문구 모래내로 352-9 (홍은동,홍은그린아파트)
  11. 200m - 서대문노블루체(2018)
  12. 204m - 명지2차(2001)
  13. 207m - 미주(2006)
  14. 221m - 장성미모아(2006)️
  15. 241m - 넥서스빌(2002)️
  16. 286m - 넥서스빌2(2004)️
  17. 329m - 파크카운티(2003)️
  18. 330m - 로하스(2010)️
  19. 353m - 드리밍(2006)️
  20. 372m - 에코빌리지(2009)
  21. 375m - 힐탑(2003)️
  22. 390m - 서강(1991)
  23. 394m - 도양라비앙(101동)(2003)
  24. 415m - 도양라비앙(102동)(2003)
  25. 416m - 우국한마음(2005)️
  26. 419m - 진흥(2002)️
  27. 423m - 아르팰리스(2018)️
  28. 433m - 동평늘푸른(2005)
  29. 448m - 나눔스타빌(2003)️
  30. 460m - 신원(2002)
  31. 477m - 중앙하이츠(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 홍은드림 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-09-11(5층, 32,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-09-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 32,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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