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서울/서대문구

홍제동]그레이스A동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.07 Update)

by 프롭테크 2021. 2. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 그레이스A동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 05월 07일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍제 그레이스A동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~90 ~100
2021 . . . 59,000
2013 . . . 34,250
2011 . . 36,000 .
2009 . . . 35,000
2007 . . 26,900 32,000
2006 18,700 22,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.09 Min. :2006-03-24 Min. :18700
1st Qu.:85.19 1st Qu.:2007-05-31 1st Qu.:25800
Median :92.27 Median :2008-06-02 Median :33125
Mean :87.66 Mean :2010-06-14 Mean :33044
3rd Qu.:97.20 3rd Qu.:2012-02-02 3rd Qu.:35250
Max. :97.20 Max. :2021-04-19 Max. :59000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 18,700 2006-06-01 8
80 22,500 2006-03-24 8
90 36,000 2011-08-18 7
100 59,000 2021-04-19 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 그레이스A동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 7 06:19:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍제 그레이스A동 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 그레이스(B동)(2005) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 26 (홍제동,그레이스아파트 B동)️
  2. 46m - 제니스(2017) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 25-1 (홍제동,제니스)️
  3. 53m - 에이원(2015) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 45 (홍제동,에이원 아파트)️
  4. 187m - 인왕산현대(2000) / 서울특별시 서대문구 통일로34길 46 (홍제동,인왕산현대아파트)️
  5. 208m - 홍제원현대(459-0)(2000) / 서울특별시 서대문구 통일로34길 43 (홍제동,홍제원현대아파트)️
  6. 217m - 홍제헤렌(2018) / 서울특별시 서대문구 통일로36가길 9 (홍제동,홍제헤렌아파트)️
  7. 220m - 인왕산한신휴플러스(2009) / 서울특별시 서대문구 통일로 397 (홍제동,인왕산 한신휴플러스)️
  8. 226m - 인왕(1968) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 3 (홍제동)
  9. 237m - 인왕궁맨숀(1974) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 14 (홍제동)️
  10. 253m - 아름채(2004) / 서울특별시 서대문구 통일로35길 40 (홍제동)️
  11. 255m - 현대그린(1996)️
  12. 263m - 안산맨숀(1972)️
  13. 279m - 홍제그린(2003)️
  14. 294m - 인왕드림빌(2004)️
  15. 311m - 광산(1973)️
  16. 354m - 고은(1975)️
  17. 378m - 홍제비콘드림힐(2006)️
  18. 409m - 홍일(1969)️
  19. 433m - 홍제센트럴아이파크(2018)️
  20. 440m - 서울맨션(1972)️
  21. 449m - 홍제맨션(1971)️
  22. 451m - 인왕산어울림(2006)️
  23. 457m - 로얄(2000)️
  24. 465m - 홍제한양(1993)️
  25. 471m - 홍제해성(2002)️
  26. 476m - 동양드림(2005)️
  27. 483m - 제일(2015)️
  28. 499m - 문화촌현대(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 그레이스A동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~90, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2006-06-01(8층, 18,700만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 59,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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