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서울/광진구

구의동]퓨전빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by The APT 2021. 2. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 광진구 구의동에 위치한 퓨전빌 아파트입니다.

퓨전빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 02월 13일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구의 퓨전빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75
2017 42,500 .
2016 . 39,000
2014 33,500 .
2011 36,500 .
2010 34,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.61 Min. :2010-10-13 Min. :33500
1st Qu.:83.69 1st Qu.:2011-12-24 1st Qu.:34500
Median :83.69 Median :2014-01-01 Median :36500
Mean :81.67 Mean :2014-03-04 Mean :37200
3rd Qu.:83.69 3rd Qu.:2016-08-05 3rd Qu.:39000
Max. :83.69 Max. :2017-07-03 Max. :42500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 39,000 2016-08-05 6
85 42,500 2017-07-03 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 퓨전빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 12:40:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구의 퓨전빌 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 강변SK뷰(2017) / 서울특별시 광진구 아차산로 431 (구의동,강변에스케이뷰)️
  2. 137m - 세림리오빌(2005) / 서울특별시 광진구 아차산로 451 (구의동,세림리오빌아파트)️
  3. 180m - 구의현대7단지현대홈타운(1997) / 서울특별시 광진구 구의강변로3가길 39 (구의동,구의7단지조합현대아파트)️
  4. 195m - 성동강변파크빌101(강변타워)(2001) / 서울특별시 광진구 구의강변로5길 7 (구의동,성동강변파크빌)️
  5. 204m - 현대3(1990) / 서울특별시 광진구 광나루로52길 62 (구의동)️
  6. 264m - 신원빌라트(1996) / 서울특별시 광진구 구의강변로3길 53 (구의동,신원빌라트)
  7. 275m - 세양(2002) / 서울특별시 광진구 구의강변로 84 (구의동,세양아파트)️
  8. 277m - 파르네빌(2008) / 서울특별시 광진구 구의강변로3길 16 (구의동,(주)파르네빌아파트)️
  9. 295m - 나크빌라트(2002) / 서울특별시 광진구 아차산로58가길 11 (구의동)️
  10. 309m - 구의현대6단지(1994) / 서울특별시 광진구 구의강변로 96 (구의동)️
  11. 326m - 구의현대6단지(1994)️
  12. 336m - 새한(2000)️
  13. 343m - 아크로리버(2004)️
  14. 344m - 우신(2003)️
  15. 346m - 현대13차폴라트리움(2006)️
  16. 365m - 우남위시빌(2003)️
  17. 375m - 구의강변우성(1992)️
  18. 378m - 삼성로얄(2000)️
  19. 381m - 삼성쉐르빌(2001)️
  20. 428m - 욱현(208-1)(2001)️
  21. 430m - 신덕하이빌(2001)️
  22. 433m - 강변(2004)
  23. 440m - 하늘애(2008)
  24. 458m - 그레이스홈타운(102동)(2005)️
  25. 459m - 광남캐스빌(198-4)(2003)️
  26. 482m - 그레이스홈타운(101동)(2005)️
  27. 498m - 구의동현진에버빌(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 퓨전빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-07-03(5층, 42,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2017-07-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 42,500만 원)
퓨전빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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