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서울/강남구

논현동]케럿스테이트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by 디아파트 2021. 2. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 논현동에 위치한 케럿스테이트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 02월 13일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“논현 케럿스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~125 ~130 ~115 ~135 ~175 ~100 ~95
2018 . . . 93,500 . . .
2017 . 87,000 . 89,000 . . 74,000
2012 . . . . . 60,500 .
2011 49,000 . . 53,000 . . .
2008 . . . 66,000 . . .
2007 49,000 68,250 45,000 48,000 69,000 . .
2006 43,500 45,500 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 93.1 Min. :2006-12-14 Min. :43500
1st Qu.:123.8 1st Qu.:2007-04-24 1st Qu.:48000
Median :127.7 Median :2008-02-03 Median :53000
Mean :126.6 Mean :2010-08-29 Mean :62015
3rd Qu.:131.0 3rd Qu.:2012-03-05 3rd Qu.:74000
Max. :174.2 Max. :2018-02-12 Max. :93500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
95 74,000 2017-05-29 5
100 60,500 2012-03-05 6
115 45,000 2007-04-10 5
125 49,000 2007-07-28 1
49,000 2011-07-01 1
130 87,000 2017-11-20 4
135 93,500 2018-02-12 1
175 69,000 2007-06-19 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 케럿스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 13:05:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

논현 케럿스테이트 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 마블하우스(2003) / 서울특별시 강남구 봉은사로51길 36 (논현동,마블하우스)️
  2. 157m - 대우멤버스(5차)(2005) / 서울특별시 강남구 봉은사로55길 36 (삼성동,삼성대우멤버스카운티5차)️
  3. 159m - 그랑디오스(2004) / 서울특별시 강남구 봉은사로51길 18 (논현동,그랑디오스 아파트)️
  4. 184m - 대우멤버스카운티(2004) / 서울특별시 강남구 봉은사로57길 37 (삼성동,삼성대우멤버스카운티2차)️
  5. 185m - 대우멤버스(3차)(2005) / 서울특별시 강남구 봉은사로57길 33 (삼성동,삼성대우멤버스카운티3차)️
  6. 236m - 테크노빌라트(2002) / 서울특별시 강남구 선릉로111길 38-16 (논현동,테크노빌라트)️
  7. 237m - 노블테라스(2003) / 서울특별시 강남구 봉은사로57길 17 (삼성동,노블테라스)
  8. 243m - 호산프라자(1997) / 서울특별시 강남구 선릉로 604 (삼성동,호산프라자)️
  9. 305m - 두산위브1단지(2004) / 서울특별시 강남구 학동로46길 38 (논현동,논현두산위브아파트(1단지))️
  10. 322m - 삼성동브라운스톤레전드(2009) / 서울특별시 강남구 선릉로 660 (삼성동,브라운스톤 레전드)️
  11. 329m - SM드림빌(2003)️
  12. 345m - 논현라폴리움(2012)️
  13. 350m - 두산위브2단지(2004)️
  14. 368m - 삼성벨라스빌(2002)️
  15. 388m - 역삼동하나빌(2002)️
  16. 400m - 성영forU(2004)️
  17. 410m - 경복(1978)️
  18. 421m - 경남논현(1996)️
  19. 439m - 래미안삼성2차(2007)️
  20. 444m - 논현파라곤(2007)️
  21. 453m - 네오블로썸(2009)
  22. 476m - 동양파라곤(2004)️
  23. 478m - 롯데캐슬프레미어(2007)️
  24. 480m - 주풍파크빌(1997)
  25. 486m - 삼성동롯데캐슬킹덤(2005)️
  26. 492m - 현대101동(1999)️
  27. 492m - 서광(1998)️
  28. 496m - 현대넥서스A동(1997)



요약 리포트

데이터 기반 케럿스테이트 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~95, ~100, ~115, ~125, ~130, ~135, ~175)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-02-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 93,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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