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서울/양천구

목동]목동성원 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.9억 (2021.11.19 Update)

by 디아파트 2021. 11. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 목동성원 아파트입니다.

목동성원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 11월 19일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 155세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.94% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 3.23% 대비 ▼40% (-1.29pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 75.5%, 양천구에서는 상위 23.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동성원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 155 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 성원산업개발(주)
  • 사용승인일 2000년 06월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 105,000 124,250 .
2020 73,783 . 108,500
2019 63,133 73,500 93,000
2018 62,233 68,833 76,150
2017 47,100 57,322 67,000
2016 41,786 53,683 59,160
2015 38,838 50,750 60,900
2014 35,650 42,667 56,267
2013 33,775 43,438 54,750
2012 35,325 46,050 .
2011 36,533 48,000 .
2010 35,900 48,000 .
2009 34,945 49,000 .
2008 35,000 52,450 59,000
2007 37,250 . .
2006 30,700 46,725 57,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.85 Min. :2006-01-23 Min. : 23000
1st Qu.: 59.85 1st Qu.:2009-07-30 1st Qu.: 37250
Median : 84.94 Median :2014-06-27 Median : 47000
Mean : 77.11 Mean :2013-08-08 Mean : 49840
3rd Qu.: 84.94 3rd Qu.:2017-01-06 3rd Qu.: 57700
Max. :114.94 Max. :2021-11-06 Max. :129500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 105,000 2021-11-06 8
85 129,500 2021-07-10 10
115 108,500 2020-02-29 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목동성원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 19 04:54:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동성원 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 신목(1992) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 10 (목동,신목아파트)️
  2. 111m - 신동아파밀리에(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 57 (목동,신동아파밀리에아파트)️
  3. 115m - 목동노블레스(2007) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 12-3 (목동,목동 노블레스 아파트)️
  4. 132m - 목동2차아이파크(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 79 (목동)️
  5. 143m - 인우(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 11-32 (목동,인우아파트)️
  6. 155m - 스카이빌(2002) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 47-10 (목동,스카이빌아파트)️
  7. 165m - 삼성(766-1)(1995) / 서울특별시 양천구 목동중앙로3길 35 (목동,삼성아파트)️
  8. 198m - 건진(1994) / 서울특별시 양천구 목동중앙로3길 42 (목동,건진아파트)️
  9. 207m - 강산빌라트(1993) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 85 (목동,강산아파트)️
  10. 230m - 에이스(1997) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 21-15 (목동,에이스아파트)️
  11. 231m - 목동글로리파크(2003)️
  12. 266m - 목동태진드림피아(2004)️
  13. 266m - 성보(2010)️
  14. 268m - 금호(768)(1995)️
  15. 272m - 애드웰(774-10)(2004)️
  16. 280m - 미성(1993)️
  17. 289m - 목4현대(1997)️
  18. 290m - 명지해드는터(2005)️
  19. 292m - 금강에스쁘아(2002)️
  20. 311m - 금호어울림(2004)️
  21. 312m - 목화(1996)️
  22. 319m - 왕자상가(1995)️
  23. 324m - 월드메르디앙2(2003)️
  24. 342m - 극동늘푸른(1998)️
  25. 353m - 목동동화옥시죤-7(2005)️
  26. 363m - 목동미소래(2005)️
  27. 367m - 목동성원초원(1999)️
  28. 372m - 청포도(2000)️
  29. 373m - 다온숲(2016)️
  30. 378m - 목동동화옥시죤-7(2005)️
  31. 384m - 상진지오밸리가동(2006)️
  32. 402m - 상진지오밸리나동(2006)️
  33. 415m - 목동신시가지4(1986)️
  34. 418m - 한일(2004)️
  35. 419m - 월드메르디앙(2001)️
  36. 446m - 목동길성그랑프리텔(2003)️
  37. 462m - 목동e편한세상(2006)️
  38. 467m - 목동신시가지3(1986)️
  39. 473m - 웨스트빌(2004)️
  40. 498m - 동도(729-5)(1996)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 목동성원 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 105,000만 원 85㎡: 129,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-06(8층, 105,000만 원),
    30평형대는 2021-07-10(10층, 129,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 105,000만 원)
목동성원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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