본문 바로가기
서울/양천구

신월동]벽산블루밍1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.1억 (2021.11.23 Update)

by 디아파트 2021. 11. 23.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 벽산블루밍1단지 아파트입니다.

벽산블루밍1단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 11월 23일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 444세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.25% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 3.15% 대비 ▼29% (-0.9pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 66.3%, 양천구에서는 상위 17.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 벽산블루밍1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 444 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 벽산건설(주)
  • 사용승인일 2003년 12월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 72,760 86,900
2020 59,675 71,721
2019 46,675 56,019
2018 38,710 51,167
2017 35,390 41,825
2016 32,240 38,692
2015 29,123 35,609
2014 26,195 33,170
2013 25,162 32,600
2012 27,333 34,700
2011 27,433 37,900
2010 28,400 38,620
2009 27,040 40,267
2008 26,542 41,350
2007 26,833 39,750
2006 22,438 32,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.95 Min. :2006-01-12 Min. :18000
1st Qu.:59.95 1st Qu.:2010-09-01 1st Qu.:27375
Median :59.95 Median :2015-04-13 Median :33550
Mean :69.44 Mean :2014-07-24 Mean :37884
3rd Qu.:84.01 3rd Qu.:2018-03-07 3rd Qu.:41800
Max. :84.58 Max. :2021-11-06 Max. :90700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 80,000 2021-11-06 19
85 90,700 2021-08-07 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 벽산블루밍1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 23 05:17:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 벽산블루밍1단지 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 97m - 벽산블루밍2단지(2003) / 서울특별시 양천구 신정로13길 51 (신월동,벽산블루밍2단지)️
  2. 105m - 대주파크빌(2004) / 서울특별시 양천구 남부순환로85길 16 (신월동,대주파크빌)️
  3. 119m - 삼동5(1997) / 서울특별시 양천구 신월로10길 30 (신월동)️
  4. 178m - 목동센트럴아이파크위브(2단지)(2020) / 서울특별시 양천구 남부순환로83길 18 (신월동,목동센트럴 아이파크위브 2단지)️
  5. 203m - 수정(1987) / 서울특별시 양천구 신정로13길 35 (신정동,수정아파트)️
  6. 214m - 대림e편한세상(2004) / 서울특별시 양천구 신정로13길 38 (신정동,신정동 이 편한세상)️
  7. 250m - 삼성(2002) / 서울특별시 양천구 신월로10길 16 (신월동,삼성아파트)️
  8. 280m - 삼도(102)(2001) / 서울특별시 양천구 남부순환로 593 (신월동,삼도아파트)️
  9. 283m - 푸른마을4(2002) / 서울특별시 양천구 신정로7길 60-7 (신정동,푸른마을4단지아파트)️
  10. 301m - 삼도(101)(2001) / 서울특별시 양천구 남부순환로 591 (신월동,삼도아파트)️
  11. 310m - 목동센트럴아이파크위브(1단지)(2020)️
  12. 320m - 대림타운(1997)️
  13. 328m - 조광(1997)️
  14. 346m - 삼혜아트빌(2001)️
  15. 363m - 청송(2002)
  16. 365m - 동일하이빌1단지(2005)️
  17. 374m - 유림웰스빌(2004)️
  18. 387m - 보금자리(2004)️
  19. 395m - 예지보금자리(2004)️
  20. 443m - 목동센트럴아이파크위브(3단지)(2020)️
  21. 450m - 흥인아이젠(2011)️
  22. 455m - 학마을3(2002)️
  23. 467m - 당곡(2002)️
  24. 483m - 푸른마을3(2001)️
  25. 491m - 영남타운(1996)️
  26. 493m - 레미앙(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신월동 벽산블루밍1단지 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 76,667만 원 85㎡: 90,700만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-06(19층, 80,000만 원),
    30평형대는 2021-08-07(8층, 90,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 80,000만 원)
벽산블루밍1단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #신월벽산블루밍1단지아파트,#벽산블루밍1단지아파트,#서울특별시양천구신월동,#19년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시양천구신월동1022벽산블루밍1단지,2단지,#서울특별시양천구신정로13길50(신월동,벽산블루밍1단지),#2021년11월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 양천구' 카테고리의 다른 글

목동]목동에버하임 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.25 Update)  (0) 2021.11.25
신정동]목동신시가지8 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 21.8억 (2021.11.25 Update)  (0) 2021.11.25
목동]금호어울림 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 15.8억 (2021.11.25 Update)  (0) 2021.11.25
신정동]성재세인트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.23 Update)  (0) 2021.11.23
신정동]목동파크자이(101동~108동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.23 Update)  (0) 2021.11.23
신월동]신도브래뉴2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.5억 (2021.11.20 Update)  (0) 2021.11.20
목동]목동성원 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.9억 (2021.11.19 Update)  (0) 2021.11.19
신월동]롯데캐슬(1057-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)  (0) 2021.11.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바