데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 도봉구 창동에 위치한 상아2차 아파트입니다.
상아2차 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1988년
이며2021년 12월 19일
기준34년차
의재건축연한 도래
아파트로
총427세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 8.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.03% 대비 ▲23% (+1.64pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 7.7%, 도봉구에서는 상위 3.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.03% 대비 ▲23% (+1.64pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“창동 상아2차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 4 개 동(棟), 총 세대수는 427 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동성
- 사용승인일 1988년 02월 11일
연도 \ 면적 | ~45 | ~50 | ~60 | ~85 |
---|---|---|---|---|
2021 | 15,850 | 18,764 | 27,573 | 36,788 |
2020 | . | 16,038 | 21,793 | . |
2019 | 14,500 | 15,118 | 21,300 | 28,056 |
2018 | 16,000 | 15,456 | 21,400 | 24,333 |
2017 | 15,000 | 15,357 | 21,212 | 29,450 |
2016 | 15,000 | 14,075 | 19,867 | 26,167 |
2015 | 13,667 | 12,694 | 15,889 | 23,750 |
2014 | 11,667 | 11,400 | 15,150 | 21,143 |
2013 | 10,500 | 10,985 | 14,500 | 19,000 |
2012 | 10,250 | 10,050 | 14,000 | 16,522 |
2011 | 10,000 | 9,750 | 13,154 | 18,333 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :44.61 | Min. :2011-01-25 | Min. : 8500 | |
1st Qu.:45.54 | 1st Qu.:2014-02-28 | 1st Qu.:13000 | |
Median :45.54 | Median :2016-09-26 | Median :15600 | |
Mean :56.25 | Mean :2016-08-09 | Mean :17291 | |
3rd Qu.:58.59 | 3rd Qu.:2019-05-10 | 3rd Qu.:21000 | |
Max. :84.99 | Max. :2021-10-27 | Max. :48000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
45 | 17,850 | 2021-07-26 | 4 |
50 | 25,000 | 2021-06-05 | 10 |
25,000 | 2021-07-09 | 5 | |
25,000 | 2021-10-27 | 4 | |
60 | 39,000 | 2021-02-17 | 2 |
85 | 48,000 | 2021-10-16 | 1 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 상아2차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
창동 상아2차 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 140m - 창동그린(2004) / 서울특별시 도봉구 노해로63가길 22 (창동,창동그린아파트)️
- 165m - 현진(2004) / 서울특별시 도봉구 해등로16길 104-15 (창동,현진아파트)️
- 178m - 상아1차(1987) / 서울특별시 도봉구 해등로 118 (창동,상아아파트)️
- 181m - 대림e편한세상(2003) / 서울특별시 도봉구 노해로63길 75 (창동,창동대림아파트)️
- 190m - 창동주공2단지(1990) / 서울특별시 도봉구 해등로12길 44 (창동,창동주공아파트)️
- 263m - 북한산한신휴플러스(2007) / 서울특별시 도봉구 도봉로136가길 73 (창동,북한산한신휴플러스)️
- 290m - 새울(715-25)(2014) / 서울특별시 도봉구 해등로 121 (창동,새울아파트)️
- 293m - 동아그린(1996) / 서울특별시 도봉구 노해로63다길 34 (창동,동아그린아파트)️
- 320m - 창동신도브래뉴1차(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로136나길 40 (창동,창동 신도브래뉴 1차아파트)️
- 378m - 금호어울림(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로136가길 68 (창동,창동 금호 어울림 아파트)️
- 379m - 현대조합(2000)️
- 383m - 창동주공1단지(1990)️
- 388m - 삼성래미안(1992)️
- 400m - 미소애(2005)️
- 426m - 창동주공3단지(해등마을)(1990)️
- 492m - 월가타워(2013)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
창동 상아2차 아파트
단지의2021년 12월
면적대별 예상 전세가격은
45㎡: 15,850만 원 50㎡: 21,460만 원 60㎡: 26,030만 원 85㎡: 39,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~50, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-02-17(2층, 39,000만 원),
30평형대는 2021-10-16(1층, 48,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 25,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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