창동]창동현대타운 아파트 전세 실거래가 분석, 60㎡예상 2.6억 (2021.12.19 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 도봉구 창동에 위치한 창동현대타운 아파트입니다.

창동현대타운 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 1999년이며 2021년 12월 19일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 158세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 6.96% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.70% 대비 ▲22% (+1.27pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 13.5%, 도봉구에서는 상위 6.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“창동현대타운 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 158 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 복도식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 현대건설
  
• 사용승인일 1999년 09월 22일

• 도로명 주소 서울특별시 도봉구 도봉로114길 22-8 (창동,창동현대타운)
  
• 번지형 주소 서울특별시 도봉구 창동 812 창동현대타운(주복) 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~50	~60	~70
2021	27,000	24,438	28,125
2020	20,000	23,450	27,333
2019	18,000	22,222	24,300
2018	17,000	21,500	24,667
2017	18,000	22,833	23,333
2016	.	19,500	24,000
2015	16,000	17,333	22,375
2014	.	16,000	18,286
2013	11,000	14,071	16,667
2012	12,500	12,000	.
2011	11,500	11,571	14,167

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :47.79	Min. :2011-01-12	Min. : 9000
	1st Qu.:57.93	1st Qu.:2013-06-03	1st Qu.:15500
	Median :57.93	Median :2016-06-28	Median :19500
	Mean :59.52	Mean :2016-06-16	Mean :19364
	3rd Qu.:66.42	3rd Qu.:2019-06-25	3rd Qu.:24000
	Max. :66.42	Max. :2021-11-10	Max. :32000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
50	27,000	2021-05-10	9
60	32,000	2021-11-10	5
70	30,000	2020-09-08	7
	30,000	2021-05-20	7

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 창동현대타운 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:03:03 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창동현대타운 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 152m - 창동한신휴플러스(621-69)(2002) / 서울특별시 도봉구 도봉로110다길 5 (창동,창동 한신아파트)️
2. 206m - 한일(2001) / 서울특별시 도봉구 도봉로110길 64 (창동,한일아파트)️
3. 210m - 스마트빌(2014) / 서울특별시 도봉구 도봉로109길 8 (쌍문동,스마트타운)
4. 238m - 원산33차(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로110나길 71 (창동)
5. 276m - 성원팰리스(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로109길 24 (쌍문동,성원팰리스)
6. 282m - 신성(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로117길 8-3 (쌍문동,신성아파트)
7. 285m - 하우니티(2008) / 서울특별시 도봉구 도봉로110나길 79 (창동,도봉구창동 하우니티)
8. 307m - 동일하이빌(2001) / 서울특별시 도봉구 도봉로118길 47 (창동,동일하이빌아파트)
9. 310m - 한솔(2002) / 서울특별시 도봉구 도봉로110나길 85 (창동)
10. 314m - 금성파크B동(2003) / 서울특별시 도봉구 노해로62길 65 (창동)️
11. 318m - 금성파크A동(2003)
12. 318m - 금강101(2002)️
13. 333m - 금강102(2002)️
14. 348m - 중흥S클래스(2001)️
15. 355m - 황지(2003)️
16. 365m - 영진팰리스(2002)️
17. 371m - 리치(2003)
18. 396m - 태영데시앙(2003)️
19. 404m - 한양1(1986)️
20. 410m - 영진(2001)️
21. 436m - 신건영주택A(2001)️
22. 448m - 월드(2002)
23. 457m - 새울(2006)️
24. 460m - 한양1(1986)️
25. 473m - 신동아(2003)️
26. 488m - 하루방(2004)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 창동 창동현대타운 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 26,250만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~70)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 2021-11-10(5층, 32,000만 원),
  30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2021-11-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 32,000만 원)

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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