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서울/도봉구

창동]대동 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 도봉구 창동에 위치한 대동 아파트입니다.

대동 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 12월 19일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 188세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.60% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.38% 대비 ▼75% (-4.79pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 34.5%, 도봉구에서는 상위 57.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“창동 대동 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 188 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)대동
  • 사용승인일 1999년 06월 19일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~115
2021 25,000 25,650 . .
2020 23,438 . 35,000 32,333
2019 21,250 24,750 26,500 28,000
2018 16,000 26,000 . 32,500
2017 19,500 23,250 26,000 28,000
2016 19,333 . . 23,000
2015 17,000 19,167 21,375 29,333
2014 15,167 19,000 17,500 22,500
2013 13,000 17,250 20,400 24,000
2012 12,375 15,625 17,750 17,000
2011 12,312 15,375 15,750 22,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.76 Min. :2011-01-22 Min. : 6000
1st Qu.: 59.76 1st Qu.:2013-01-20 1st Qu.:16000
Median : 79.68 Median :2015-04-02 Median :20000
Mean : 78.80 Mean :2015-10-23 Mean :20334
3rd Qu.: 84.95 3rd Qu.:2018-11-21 3rd Qu.:24000
Max. :114.88 Max. :2021-07-14 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 28,000 2020-11-02 18
80 27,300 2021-06-19 4
85 35,000 2020-09-15 9
115 35,000 2018-10-02 7
35,000 2020-09-03 17


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 대동 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:01:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창동 대동 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 92m - 동도센트리움(2009) / 서울특별시 도봉구 마들로 579-19 (창동,동도센트리움아파트)️
  2. 154m - 태솔에버빌(2008) / 서울특별시 도봉구 방학로 57 (방학동)️
  3. 176m - 태솔에버빌(2008) / 서울특별시 도봉구 방학로 55 (방학동)️
  4. 188m - 창동2차현대(2001) / 서울특별시 도봉구 도봉로136길 111 (창동,창동2차 현대아파트)️
  5. 232m - 브라운스톤방학(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로146길 36 (방학동,브라운스톤방학아파트)️
  6. 249m - 우암쎈스뷰(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로146길 48 (방학동,우암쎈스뷰)️
  7. 285m - 금광포란재(2005) / 서울특별시 도봉구 도봉로150바길 26 (방학동,금광포란재아파트)️
  8. 321m - 창동현대4차(2003) / 서울특별시 도봉구 노해로69가길 54 (창동,창동현대4차아파트)️
  9. 403m - 북한산아이파크5차(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로136길 28 (창동,북한산아이파크)️
  10. 439m - 에덴(2001) / 서울특별시 도봉구 도봉로137길 31 (쌍문동,에덴아파트)️
  11. 445m - 동부센트레빌(2005)️
  12. 446m - 방학동삼성래미안2(2002)️
  13. 457m - 대상타운현대(2001)️
  14. 497m - 방학ESA3(2004)️
  15. 498m - 창동역블루핀1동(2020)️
  16. 499m - 쌍용(1997)️
  17. 499m - 동부센트레빌(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 대동 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-02(18층, 28,000만 원),
    30평형대는 2020-09-15(9층, 35,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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