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서울/은평구

역촌동]위산엘리시움 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 역촌동에 위치한 위산엘리시움 아파트입니다.

위산엘리시움 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2015년이며 2021년 12월 19일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역촌 위산엘리시움 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~40 ~45
2021 . 33,600 26,483 .
2020 34,500 . 25,100 .
2019 32,500 32,000 23,873 25,500
2018 35,000 . 24,083 25,500
2017 . 28,000 . .
2015 20,000 20,000 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :38.45 Min. :2015-05-20 Min. :20000
1st Qu.:38.69 1st Qu.:2018-12-25 1st Qu.:24000
Median :39.26 Median :2019-04-26 Median :25000
Mean :44.08 Mean :2019-06-30 Mean :26427
3rd Qu.:53.48 3rd Qu.:2020-09-09 3rd Qu.:28000
Max. :56.99 Max. :2021-10-14 Max. :36000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
40 28,000 2021-07-24 8
45 25,500 2018-11-10 10
25,500 2019-01-25 10
55 36,000 2020-11-21 8
60 33,600 2021-08-09 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 위산엘리시움 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:59:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역촌 위산엘리시움 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 위산엘리시움(2018) / 서울특별시 은평구 진흥로9길 2 (역촌동)️
  2. 53m - 아이언(2004) / 서울특별시 은평구 진흥로9길 12 (역촌동)
  3. 203m - 역촌월드(2003) / 서울특별시 은평구 역말로 84-8 (역촌동,역촌월드아파트)
  4. 209m - 해주드림빌(2001) / 서울특별시 은평구 응암로 366 (녹번동,해주 드림빌)️
  5. 221m - 푸른솔(2007) / 서울특별시 은평구 역말로 84-6 (역촌동,푸른솔)️
  6. 225m - 만민하늘애(2008) / 서울특별시 은평구 진흥로11길 5 (대조동,만민하늘애아파트)️
  7. 261m - 녹번2현대(2001) / 서울특별시 은평구 서오릉로 46 (녹번동,녹번2차 현대아파트)️
  8. 268m - 아이안(2008) / 서울특별시 은평구 진흥로11길 8-1 (대조동)️
  9. 292m - 한명딩크(2003) / 서울특별시 은평구 진흥로1길 50 (역촌동,딩크아파트)
  10. 327m - 녹번2현대(2001) / 서울특별시 은평구 서오릉로4길 7-8 (녹번동,녹번2차 현대아파트)️
  11. 353m - 명남뉴(2004)
  12. 365m - 신아굿모닝(40-55)(2006)
  13. 367m - 유일아트리움(2016)️
  14. 382m - 아그네스풍림아이원(2009)️
  15. 403m - 대신홈타운(168-33)(2000)
  16. 406m - 디안(89-77)(2005)️
  17. 409m - 호림리슈리안(2018)️
  18. 413m - 두성(2004)️
  19. 415m - 진주하이츠2차(2004)️
  20. 417m - 신현대(2004)
  21. 440m - 삼성타운(1997)️
  22. 441m - 건우샹그리라(2004)️
  23. 449m - 진주하이츠(10-89)(2002)
  24. 457m - 에버그린(2003)
  25. 468m - 동호스카이(2009)️
  26. 478m - 서안(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 위산엘리시움 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~45, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-09(4층, 33,600만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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