본문 바로가기
광역시/부산

답십리동]신답경남 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.9억 (2022.01.14 Update)

by 디아파트 2021. 8. 28.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 답십리동에 위치한 신답경남 아파트입니다.

신답경남 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1991년이며 2022년 01월 14일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 225세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.78% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.33% 대비 ▼67% (-3.56pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 65.3%, 동대문구에서는 상위 25.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“답십리 신답경남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 225 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대우경남
  • 사용승인일 1991년 06월 19일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85
2021 73,333 . 89,500
2020 55,250 . 76,650
2019 46,900 . 56,950
2018 39,000 40,933 44,540
2017 31,350 . 38,300
2016 27,262 30,417 34,850
2015 26,500 29,500 24,400
2014 23,633 28,000 29,543
2013 22,667 27,500 29,340
2012 23,200 26,850 30,333
2011 . 27,833 29,000
2010 24,073 27,000 30,583
2009 24,000 29,000 31,033
2008 22,667 25,075 28,300
2007 17,957 21,417 25,500
2006 16,364 19,521 21,961
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.24 Min. :2006-02-28 Min. : 9000
1st Qu.:59.24 1st Qu.:2007-12-11 1st Qu.:22800
Median :72.32 Median :2013-02-04 Median :28500
Mean :73.45 Mean :2012-10-20 Mean :32252
3rd Qu.:82.50 3rd Qu.:2017-02-04 3rd Qu.:33500
Max. :82.50 Max. :2021-10-09 Max. :89500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 74,000 2021-08-07 7
74,000 2021-10-08 6
75 44,800 2018-08-08 6
85 89,500 2021-10-09 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신답경남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 10:46:00 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 답십리동 신답경남 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
60㎡: 74,000만 원 85㎡: 89,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-07, 2021-10-08(7, 6층, 74,000, 74,000만 원),
    30평형대는 2021-10-09(7층, 89,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 89,500만 원)
신답경남 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #답십리신답경남아파트,#신답경남아파트,#서울특별시동대문구답십리동,#32년차재건축연한도래아파트,#서울특별시동대문구답십리동645-8신답경남아파트,#서울특별시동대문구천호대로47길62(답십리동),#2022년01월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

양정동]부원맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.28 Update)  (0) 2021.08.28
사직동]로얄3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.28 Update)  (0) 2021.08.28
수안동]금양해바라기2 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 7.5억 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.08.28
낙민동]온천천경동리인타워 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.1억 (2021.08.28 Update)  (0) 2021.08.28
명륜동]삼창 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.28 Update)  (0) 2021.08.28
재송동]어반빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.27 Update)  (0) 2021.08.27
민락동]한울비치빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.27 Update)  (0) 2021.08.27
광안동]토명비취빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.08.27

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바