본문 바로가기
서울/광진구

구의동]현대13차폴라트리움 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 광진구 구의동에 위치한 현대13차폴라트리움 아파트입니다.

현대13차폴라트리움 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 07월 25일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 30.1%, 광진구에서는 상위 33.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구의 현대13차폴라트리움 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~130 ~155
2021 54,600 . 85,000
2020 67,000 88,500 95,800
2019 . 78,750 82,750
2018 49,000 80,500 81,800
2017 50,000 71,000 73,500
2016 48,000 . 70,500
2015 42,500 68,333 66,000
2014 39,000 57,000 62,667
2013 33,000 55,000 53,800
2012 . 44,000 51,200
2011 29,300 43,250 48,714
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.85 Min. :2011-01-17 Min. : 26000
1st Qu.:127.91 1st Qu.:2012-12-08 1st Qu.: 48000
Median :154.92 Median :2015-02-18 Median : 61500
Mean :133.97 Mean :2015-08-08 Mean : 61699
3rd Qu.:154.92 3rd Qu.:2018-05-25 3rd Qu.: 74000
Max. :154.92 Max. :2021-03-13 Max. :100000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 67,000 2020-05-05 18
67,000 2020-05-05 18
130 90,000 2020-01-22 5
155 100,000 2020-07-24 4
100,000 2020-08-26 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 현대13차폴라트리움 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 08:50:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구의 현대13차폴라트리움 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 구의현대6단지(1994) / 서울특별시 광진구 구의강변로 96 (구의동)️
  2. 54m - 삼성쉐르빌(2001) / 서울특별시 광진구 구의강변로 106 (구의동,구의동삼성쉐르빌)️
  3. 91m - 강변(2004) / 서울특별시 광진구 광나루로54길 23 (구의동,강변아파트)️
  4. 120m - 광남캐스빌(198-4)(2003) / 서울특별시 광진구 광나루로54길 13 (구의동)️
  5. 132m - 구의현대6단지(1994) / 서울특별시 광진구 구의강변로 94 (구의동,현대아파트)️
  6. 162m - 구의현대2단지(1996) / 서울특별시 광진구 광나루로56길 32 (구의동)️
  7. 204m - 세양(2002) / 서울특별시 광진구 구의강변로 84 (구의동,세양아파트)️
  8. 208m - 현대3(1990) / 서울특별시 광진구 광나루로52길 62 (구의동)️
  9. 218m - 세림리오빌(2005) / 서울특별시 광진구 아차산로 451 (구의동,세림리오빌아파트)️
  10. 259m - 성동강변파크빌101(강변타워)(2001) / 서울특별시 광진구 구의강변로5길 7 (구의동,성동강변파크빌)️
  11. 293m - 현대3(1990)️
  12. 320m - 우신(2003)
  13. 339m - 청구(1996)️
  14. 346m - 퓨전빌(2003)️
  15. 363m - 광장자이(2008)️
  16. 364m - 그레이스홈타운(102동)(2005)
  17. 370m - 광장현대9단지(1999)️
  18. 371m - 그레이스홈타운(101동)(2005)️
  19. 376m - 욱현(208-1)(2001)️
  20. 393m - 현대8(803동)(1996)️
  21. 398m - 아크로리버(2004)️
  22. 401m - 광장현대9단지(1999)️
  23. 403m - 현대프라임(1997)️
  24. 403m - 구의동현진에버빌(2006)️
  25. 405m - 강변SK뷰(2017)️
  26. 428m - 광장11현대홈타운(2003)️
  27. 436m - 구의현대7단지현대홈타운(1997)️
  28. 439m - 청구(1996)️
  29. 451m - 구의강변우성(1992)️
  30. 460m - 현대8(803동)(1996)️
  31. 472m - 하늘애(2008)️
  32. 475m - 파르네빌(2008)
  33. 480m - 금호베스트빌(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 현대13차폴라트리움 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-05-05, 2020-05-05(18, 18층, 67,000, 67,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #구의현대13차폴라트리움아파트,#현대13차폴라트리움아파트,#서울특별시광진구구의동,#16년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시광진구구의동199-23,#서울특별시광진구구의강변로102(구의동,현대13차폴라트리움),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 광진구' 카테고리의 다른 글

구의동]구의현대6단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
광장동]현대파크빌 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 8.8억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
광장동]금호베스트빌 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
화양동]테라팰리스건대1차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
구의동]세림리오빌 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.9억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
구의동]광진해모로리버뷰 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
화양동]씨즈건대힐스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
구의동]강변현대하이엘 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바