본문 바로가기
서울/강서구(마곡)

방화동]대림e편한세상 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6.5억 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 방화동에 위치한 대림e편한세상 아파트입니다.

대림e편한세상 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 279세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.94% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 4.66% 대비 ▼15% (-0.72pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 27.9%, 강서구에서는 상위 25.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방화 대림e편한세상 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 4 개 동(棟), 총 세대수는 279 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼호건설
  • 사용승인일 2003년 10월 28일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~85 ~100 ~115
2021 . 31,200 43,750 36,750 65,000
2020 . 38,250 41,200 41,000 .
2019 . 31,900 34,750 37,000 38,000
2018 . 28,250 35,062 . 40,250
2017 . 31,500 34,200 34,500 38,000
2016 . 28,857 30,440 32,250 37,000
2015 25,000 26,800 29,200 29,500 .
2014 19,000 21,722 24,664 24,750 26,250
2013 20,000 20,750 24,500 25,500 .
2012 17,000 18,550 20,611 22,875 .
2011 18,000 18,400 19,500 22,667 22,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2011-01-10 Min. :10000
1st Qu.: 67.68 1st Qu.:2012-09-12 1st Qu.:21000
Median : 84.67 Median :2014-10-01 Median :25000
Mean : 82.01 Mean :2015-05-07 Mean :27338
3rd Qu.: 84.67 3rd Qu.:2017-12-06 3rd Qu.:34000
Max. :111.07 Max. :2021-06-30 Max. :65000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 25,000 2015-05-01 2
70 42,000 2020-12-21 5
85 60,000 2021-03-30 11
100 45,000 2020-07-11 3
115 65,000 2021-04-15 14


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 대림e편한세상 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 14:25:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방화 대림e편한세상 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 112m - 신세계(2018) / 서울특별시 강서구 양천로10길 37 (방화동,신세계아파트)️
  2. 138m - 한오(1988) / 서울특별시 강서구 양천로14길 86-5 (방화동)️
  3. 138m - 방화12도시개발공사(1994) / 서울특별시 강서구 양천로6길 28 (방화동,도시개발공사아파트)️
  4. 142m - 신안네트빌2단지(2002) / 서울특별시 강서구 양천로14길 61 (방화동,신안네트빌 2단지)️
  5. 148m - 경동팰리스힐(2014) / 서울특별시 강서구 양천로14길 44 (방화동,경동팰리스힐)️
  6. 150m - 신안네트빌1단지(2002) / 서울특별시 강서구 양천로14길 37 (방화동)️
  7. 154m - 지니스힐(2008) / 서울특별시 강서구 양천로14가길 35 (방화동,지니스힐 아파트)️
  8. 156m - 개화산경남아너스빌(2007) / 서울특별시 강서구 양천로14가길 23 (방화동,개화산경남아너스빌)️
  9. 169m - 방화동2차태승훼미리(2005) / 서울특별시 강서구 양천로14길 86-13 (방화동,방화동2차태승훼미리아파트)️
  10. 188m - 성옥(1991) / 서울특별시 강서구 양천로14길 85-17 (방화동,성옥아파트)
  11. 191m - 태승훼미리4차(2008)️
  12. 260m - 방화3차우림필유(2005)️
  13. 272m - 방신서광(2003)️
  14. 284m - 방화3차태승훼미리(2007)️
  15. 316m - 홍익(1999)️
  16. 320m - 동부센트레빌(2003)️
  17. 326m - 신라힐(2001)
  18. 336m - 삼미(1982)️
  19. 372m - 삼정코아(2004)
  20. 425m - 통일102동(597-24)(2004)
  21. 431m - 통일101동(597-38)(2004)
  22. 480m - 삼성꽃마을(1997)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 방화동 대림e편한세상 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
70㎡: 31,200만 원 85㎡: 43,750만 원 100㎡: 36,750만 원 115㎡: 65,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~100, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-05-01(2층, 25,000만 원),
    30평형대는 2021-03-30(11층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #방화대림e편한세상아파트,#대림e편한세상아파트,#서울특별시강서구방화동,#19년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강서구방화동874방화대림E편한세상,#서울특별시강서구양천로6길57(방화동,방화동e-편한세상),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강서구(마곡)' 카테고리의 다른 글

가양동]중앙하이츠 아파트 전세 실거래가 분석, 120㎡예상 4.5억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
염창동]현대1 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.1억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
방화동]마곡우림필유 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.2억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
염창동]태진드림피아 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
마곡동]마곡13단지힐스테이트마스터 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
가양동]동신대아 아파트 전세 실거래가 분석, 165㎡예상 3.1억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
염창동]염창힐스테이트 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
염창동]강변한솔솔파크 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.6억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바