본문 바로가기
서울/강서구(마곡)

등촌동]서광등촌마을2 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.6억 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 서광등촌마을2 아파트입니다.

서광등촌마을2 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 07월 25일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 430세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 7.44% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 9.07% 대비 ▼18% (-1.63pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 12.4%, 강서구에서는 상위 16.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서광등촌마을2 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 430 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 서광건설
  • 사용승인일 1999년 04월 01일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 43,562 45,553
2020 36,957 43,882
2019 33,556 38,688
2018 34,261 37,583
2017 32,767 37,182
2016 30,975 37,106
2015 27,929 30,807
2014 23,812 27,822
2013 22,654 24,612
2012 19,581 22,708
2011 19,643 22,538
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.67 Min. :2011-01-04 Min. :13700
1st Qu.:59.67 1st Qu.:2013-10-03 1st Qu.:24000
Median :59.96 Median :2016-06-26 Median :32000
Mean :71.40 Mean :2016-05-25 Mean :31169
3rd Qu.:84.93 3rd Qu.:2019-01-22 3rd Qu.:37000
Max. :84.93 Max. :2021-07-19 Max. :57000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 55,000 2021-07-19 19
85 57,000 2020-10-10 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 서광등촌마을2 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:48:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서광등촌마을2 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 162m - 신원(1997) / 서울특별시 강서구 화곡로66길 50 (등촌동,등촌동신원아파트)️
  2. 195m - 우성(1992) / 서울특별시 강서구 화곡로68길 103 (등촌동,우성아파트)️
  3. 199m - 등촌동보람쉬움(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로66길 80 (등촌동,등촌3차보람쉬움아파트)️
  4. 208m - 서울시니어스가양타워(2007) / 서울특별시 강서구 화곡로68길 102 (등촌동)
  5. 210m - 등촌라인(조합)(1997) / 서울특별시 강서구 화곡로68길 33 (등촌동,라인아파트)️
  6. 217m - 예지펠리스(2009) / 서울특별시 강서구 화곡로66길 93 (등촌동,예지펠리스아파트)
  7. 219m - 빛고을우방(1999) / 서울특별시 강서구 양천로 521 (가양동,우방아파트)️
  8. 238m - 천우네오젠101동(2007) / 서울특별시 강서구 화곡로66길 99 (등촌동,천우네오젠아파트)️
  9. 240m - 제일(코오롱)(1999) / 서울특별시 강서구 화곡로66길 90 (등촌동,등촌동코오롱아파트)️
  10. 246m - 등촌동현대2차(1997) / 서울특별시 강서구 화곡로64길 50 (등촌동,등촌동2차현대아파트)️
  11. 254m - 천우네오젠102동(2007)
  12. 256m - 가양강나루현대(1999)️
  13. 271m - 우성(1992)️
  14. 280m - 현대(1995)️
  15. 282m - 보광드림타운(2003)️
  16. 295m - 다울(2002)️
  17. 295m - 풍성애뜨란(2016)️
  18. 296m - 대림아르빌101동(2002)️
  19. 311m - 보람(640)(2002)️
  20. 349m - 등촌파밀리에더클래식201동(2020)️
  21. 356m - 코오롱오투빌2(2002)️
  22. 378m - 등촌파밀리에더클래식101동(2020)️
  23. 393m - 우당(1997)️
  24. 395m - 지엠벨리(2019)️
  25. 405m - 강나루2현대(2001)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 등촌동 서광등촌마을2 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 43,643만 원 85㎡: 45,553만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-19(19층, 55,000만 원),
    30평형대는 2020-10-10(6층, 57,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 55,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #서광등촌마을2아파트,#서광등촌마을2아파트,#서울특별시강서구등촌동,#23년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강서구등촌동638등촌서광,#서울특별시강서구공항대로45길68-6(등촌동,서광등촌마을),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 강서구(마곡)' 카테고리의 다른 글

염창동]금호타운 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
방화동]보람 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
방화동]방신서광 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 4억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
방화동]마곡푸르지오 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6.9억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
등촌동]부영 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.2억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
내발산동]청솔샤르망1004동 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
내발산동]천우네오젠 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
내발산동]수산오성 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바