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서울/강동구

성내동]금광포란재 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.26 Update)

by 디아파트 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 성내동에 위치한 금광포란재 아파트입니다.

금광포란재 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2020년 12월 26일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성내 금광포란재 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~115 ~60 ~120 ~85
2020 . 50,400 . . 43,000
2019 . . . 48,500 .
2018 38,000 48,000 35,000 . 39,000
2017 37,000 . . . .
2016 . 40,000 28,000 40,000 .
2015 31,000 . . 40,000 .
2014 . . 25,000 35,000 .
2013 . 32,333 . . .
2012 . . 23,000 30,000 .
2011 17,000 27,333 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.51 Min. :2011-02-27 Min. :17000
1st Qu.: 63.02 1st Qu.:2013-05-27 1st Qu.:30000
Median :114.31 Median :2015-06-29 Median :35000
Mean : 95.49 Mean :2015-09-10 Mean :35048
3rd Qu.:118.61 3rd Qu.:2018-05-18 3rd Qu.:40000
Max. :118.61 Max. :2020-11-24 Max. :50400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 35,000 2018-03-02 11
65 38,000 2018-08-15 11
85 43,000 2020-02-29 9
115 50,400 2020-11-24 7
120 50,000 2019-02-09 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 금광포란재 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Dec 26 21:28:16 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성내 금광포란재 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 이안강동(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로162길 34 (성내동,이안강동)️
  2. 54m - 현대(1987) / 서울특별시 강동구 천호옛12길 27 (성내동,현대아파트)️
  3. 76m - 성내3차e편한세상(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로162길 35 (성내동,e편한세상)️
  4. 114m - 성내2차e편한세상(2004) / 서울특별시 강동구 풍성로37길 54 (성내동,성내2차 e-편한세상)️
  5. 147m - 동남드림빌(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로 1044-12 (성내동,동남드림빌)️
  6. 169m - 성내2차e편한세상(2004) / 서울특별시 강동구 풍성로37길 55 (성내동,성내2차 e-편한세상)️
  7. 206m - 원다빌2(2002) / 서울특별시 강동구 천호대로162길 73 (성내동,원다빌2)️
  8. 295m - 성내동대성(2003) / 서울특별시 강동구 올림픽로62길 39 (성내동,성내동대성아파트)️
  9. 325m - 강동상떼빌(2007) / 서울특별시 강동구 천호대로 1065 (천호동,강동 상떼빌)️
  10. 330m - 성내동삼성(1999) / 서울특별시 강동구 풍성로 127 (성내동,성내동삼성아파트)️
  11. 337m - CJ나인(2006)️
  12. 343m - 미사아름채(2020)️
  13. 360m - 드림스빌(2003)
  14. 360m - 성내1차e편한세상(2003)️
  15. 370m - 성내1차e편한세상(2003)️
  16. 408m - 광남캐스빌(510-1)(2002)
  17. 409m - 래미안강동팰리스(2017)️
  18. 423m - 강동파크빌(2003)️
  19. 430m - 성내1차e편한세상(2003)️
  20. 431m - 천호태영(1999)️
  21. 433m - 성주아트빌(2010)
  22. 434m - 코오롱(1차)(1999)️
  23. 437m - 코오롱상가(1988)️
  24. 439m - 현진에스페랑스(2004)️
  25. 452m - SK허브진(2004)️
  26. 455m - 창대캐슬(2003)️
  27. 456m - 성내동삼성(1999)️
  28. 462m - 포레스(C동)(2003)
  29. 462m - 성안마을청구(2002)️
  30. 465m - 두산위브센티움(2004)️
  31. 465m - 진넥스빌Ⅲ(2003)️
  32. 466m - 현대프라자(1990)
  33. 485m - 포레스(B동)(2003)
  34. 498m - 중앙(1992)️



요약 리포트

데이터 기반 금광포란재 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~85, ~115, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-03-02(11층, 35,000만 원),
    30평형대는 2020-02-29(9층, 43,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 50,400만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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