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서울/영등포구

대림동]신동아 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 영등포구 대림동에 위치한 신동아 아파트입니다.

신동아 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1987년이며 2021년 07월 25일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 22.2%, 영등포구에서는 상위 35.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대림 신동아 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~70 ~85
2021 21,000 28,161 35,750
2020 23,342 25,043 31,160
2019 22,143 24,289 28,450
2018 21,312 22,694 27,900
2017 21,211 22,842 26,192
2016 20,000 21,300 25,667
2015 17,682 20,164 23,922
2014 16,221 18,395 20,688
2013 15,333 17,769 20,600
2012 14,750 17,039 19,167
2011 13,425 16,244 17,750
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.37 Min. :2011-01-04 Min. : 5000
1st Qu.:53.37 1st Qu.:2012-12-04 1st Qu.:17000
Median :67.41 Median :2015-03-07 Median :20000
Mean :66.71 Mean :2015-08-11 Mean :20394
3rd Qu.:67.41 3rd Qu.:2018-03-05 3rd Qu.:23000
Max. :84.85 Max. :2021-06-27 Max. :47000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 30,000 2020-10-23 4
70 37,000 2021-04-29 10
85 47,000 2020-11-14 12


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신동아 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 11:30:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대림 신동아 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 157m - 하나세인스톤Ⅴ(2013) / 서울특별시 구로구 도림천로 336-1 (구로동,하나세인스톤Ⅴ)
  2. 161m - 대림우성2(1987) / 서울특별시 구로구 도림천로 344 (구로동,대림2차우성아파트)️
  3. 206m - 현대(1988) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 68 (구로동,현대아파트)️
  4. 236m - 성삼하이츠(2004) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 56 (구로동,성삼하이츠아파트)️
  5. 249m - 쌍용플래티넘S(2013) / 서울특별시 영등포구 대림로29길 13 (대림동,대림동 쌍용 플래티넘-S)️
  6. 249m - 신동아(1987) / 서울특별시 영등포구 가마산로 312 (대림동,신동아아파트)️
  7. 271m - 대림역경남아너스빌(2009) / 서울특별시 구로구 구로중앙로8길 41-23 (구로동,경남아너스빌)️
  8. 295m - 코원(2014) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 59 (구로동,코원)️
  9. 311m - 우진체리쉬(2005) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 53 (구로동,우진체리쉬)️
  10. 314m - SR친오애(2009) / 서울특별시 구로구 가마산로 286 (구로동)️
  11. 318m - 하나세인스톤2차(2011)️
  12. 334m - 순영웰라이빌2차(2005)️
  13. 374m - 종인아네스트(2011)️
  14. 378m - 비즈트위트레드(2016)️
  15. 379m - 로제리움2차(2014)️
  16. 388m - 성호메이플라워멤버스빌(2002)️
  17. 399m - 케어빌(98-8)(2007)️
  18. 401m - 럭키(1992)️
  19. 402m - 그린플러스구로해담채2(2013)️
  20. 419m - 해담채3(2014)️
  21. 423m - 비즈트위트그린(2012)️
  22. 437m - 대림역와이즈플레이스(2012)️
  23. 438m - 대림역포스큐(2015)️
  24. 438m - 우성2(1992)️
  25. 443m - 파인마루오피스텔(2016)️
  26. 461m - 순영웰라이빌1차(2003)️
  27. 495m - 우성1(1985)️



요약 리포트

데이터 기반 신동아 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-14(12층, 47,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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