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서울/구로구

구로동]순영웰라이빌2차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 순영웰라이빌2차 아파트입니다.

순영웰라이빌2차 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 25일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 166세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.81% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.63% 대비 ▼73% (-4.82pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 34.1%, 구로구에서는 상위 26.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로 순영웰라이빌2차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 166 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 순영종합건설(주)
  • 사용승인일 2005년 06월 15일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70
2021 32,000 .
2020 28,917 29,000
2019 27,586 .
2018 28,125 27,333
2017 22,750 19,000
2016 26,083 25,333
2015 21,400 .
2014 19,700 20,600
2013 19,000 20,000
2012 18,111 18,500
2011 17,333 17,250
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.45 Min. :2011-01-03 Min. : 8000
1st Qu.:64.45 1st Qu.:2012-09-29 1st Qu.:18125
Median :64.45 Median :2015-03-06 Median :21500
Mean :64.86 Mean :2015-10-03 Mean :22742
3rd Qu.:64.45 3rd Qu.:2018-10-23 3rd Qu.:28000
Max. :66.63 Max. :2021-01-26 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
65 35,000 2021-01-26 5
70 30,000 2017-11-14 14


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 순영웰라이빌2차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 10:33:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 순영웰라이빌2차 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 우진체리쉬(2005) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 53 (구로동,우진체리쉬)️
  2. 48m - 하나세인스톤2차(2011) / 서울특별시 구로구 가마산로 284 (구로동,하나세인스톤2차)️
  3. 49m - 로제리움2차(2014) / 서울특별시 구로구 가마산로26길 5 (구로동)️
  4. 53m - 코원(2014) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 59 (구로동,코원)️
  5. 79m - SR친오애(2009) / 서울특별시 구로구 가마산로 286 (구로동)️
  6. 93m - 성호메이플라워멤버스빌(2002) / 서울특별시 구로구 가마산로 283 (구로동,성호주상복합)️
  7. 100m - 성삼하이츠(2004) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 56 (구로동,성삼하이츠아파트)️
  8. 102m - 케어빌(98-8)(2007) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 27 (구로동,케어빌)️
  9. 109m - 해담채3(2014) / 서울특별시 구로구 가마산로27길 11-15 (구로동)️
  10. 113m - 비즈트위트레드(2016) / 서울특별시 구로구 가마산로 285 (구로동,비즈트위트 레드)️
  11. 120m - 그린플러스구로해담채2(2013)️
  12. 126m - 대림역와이즈플레이스(2012)️
  13. 131m - 비즈트위트그린(2012)️
  14. 141m - 현대(1988)️
  15. 155m - 파인마루오피스텔(2016)️
  16. 205m - 하나세인스톤Ⅴ(2013)
  17. 219m - 대림오페라타워(1996)️
  18. 230m - 순영웰라이빌1차(2003)️
  19. 236m - 대림역포스큐(2015)️
  20. 254m - 신안타워(1998)️
  21. 262m - 동도아르떼빌(2003)
  22. 276m - 대림우성2(1987)️
  23. 290m - 비즈트위트블루(2012)️
  24. 311m - 대림역경남아너스빌(2009)️
  25. 320m - 신동아(1987)️
  26. 334m - 신동아(1987)️
  27. 371m - 대림역대성스카이렉스(2006)️
  28. 375m - 종인아네스트(2011)️
  29. 415m - 아스타빌(2004)️
  30. 427m - 금호(1997)️
  31. 439m - 골드마인(나동)(2004)
  32. 452m - 골드마인(가동)(2004)️
  33. 456m - 새솔금호(1996)️
  34. 483m - 한스타워(1996)️
  35. 495m - 다울숲(2010)️
  36. 496m - 현대파크빌(1999)️
  37. 497m - 하나세인스톤3차(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 순영웰라이빌2차 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 35,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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