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서울/용산구

후암동]남산애지앙 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 용산구 후암동에 위치한 남산애지앙 아파트입니다.

남산애지앙 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“후암 남산애지앙 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~115 ~130 ~90 ~65 ~135 ~80 ~95
2021 28,000 . . . . . 40,000 43,000
2020 19,900 . . . . . . .
2018 19,000 . . . . 45,000 . .
2016 16,000 . . . . . . .
2015 14,000 . . . 24,000 . . .
2013 13,000 . . . 20,000 . . .
2012 . . . 4,000 . . . .
2011 10,500 28,000 30,000 . . . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 44.88 Min. :2011-01-20 Min. : 4000
1st Qu.: 44.88 1st Qu.:2012-04-13 1st Qu.:14000
Median : 44.88 Median :2015-06-25 Median :20000
Mean : 67.81 Mean :2016-02-09 Mean :23112
3rd Qu.: 88.95 3rd Qu.:2020-10-13 3rd Qu.:28000
Max. :130.18 Max. :2021-07-01 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
45 28,000 2021-01-14 2
28,000 2021-01-14 2
65 24,000 2015-01-17 5
80 40,000 2021-07-01 2
90 4,000 2012-04-13 4
95 43,000 2021-02-09 4
115 28,000 2011-09-18 3
130 30,000 2011-03-24 3
135 45,000 2018-02-05 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 남산애지앙 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 17:19:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

후암 남산애지앙 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 106m - 후암맨션(1974) / 서울특별시 용산구 후암로44길 8 (후암동)
  2. 109m - 제일(2004) / 서울특별시 용산구 후암로48길 16 (후암동,제일아파트)️
  3. 184m - 브라운스톤남산(2004) / 서울특별시 용산구 후암로 65 (후암동,브라운스톤 남산)️
  4. 188m - (41-1)(2012) / 서울특별시 용산구 두텁바위로69길 29 (후암동)
  5. 192m - 후암미주(1980) / 서울특별시 용산구 후암로 71-1 (후암동,미주아파트)️
  6. 253m - 남산트라팰리스(2010) / 서울특별시 중구 소월로2길 30 (남대문로5가,남산트라팰리스)️
  7. 279m - 미소가(2004) / 서울특별시 용산구 후암로28다길 7-5 (후암동,미소가 아파트)
  8. 291m - 신후암(1971) / 서울특별시 용산구 후암로28길 10 (후암동)
  9. 302m - 뉴후암(1973) / 서울특별시 용산구 후암로 71 (후암동)️
  10. 314m - 프리마베라빌(2003) / 서울특별시 용산구 후암로28길 29 (후암동)️
  11. 319m - 동자(1969)️
  12. 327m - 혜당(2011)
  13. 329m - 예빌리지(2002)
  14. 339m - 힐튼빌리지2차(2002)
  15. 363m - 후암(2002)
  16. 364m - 명남아띠팰리스(2006)
  17. 376m - 신주에지앙(2004)️
  18. 380m - 힐튼빌리지1차(2002)️
  19. 413m - 삼안리치10차(2005)️
  20. 435m - 화인(2002)️
  21. 478m - 별장(1980)
  22. 480m - 센트레빌아스테리움서울(2013)️
  23. 480m - 경서(1970)
  24. 490m - 행남그랜드(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 남산애지앙 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~45, ~65, ~80, ~90, ~95, ~115, ~130, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 40,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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