데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 용산구 이태원동에 위치한 청화1 아파트입니다.
청화1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1982년
이며2021년 07월 25일
기준40년차
의재건축연한 도래
아파트로
총578세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 3.98% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 5.36% 대비 ▼26% (-1.38pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 34.0%, 용산구에서는 상위 9.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 5.36% 대비 ▼26% (-1.38pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“이태원 청화1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 578 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 청화기업
- 사용승인일 1982년 09월 18일
연도 \ 면적 | ~105 | ~110 | ~145 | ~150 | ~175 | ~180 |
---|---|---|---|---|---|---|
2021 | 175,000 | 190,000 | 209,583 | 231,000 | 249,000 | . |
2020 | 153,300 | 149,989 | 179,311 | . | 208,062 | 185,000 |
2019 | 146,500 | 132,000 | 171,000 | . | 203,600 | . |
2018 | 130,000 | 137,450 | 157,357 | . | 204,000 | . |
2017 | 100,417 | 101,083 | 120,667 | . | 141,722 | . |
2016 | 84,740 | 85,143 | 104,558 | 89,000 | 126,556 | . |
2015 | 78,525 | 81,589 | 98,629 | 92,400 | 111,150 | . |
2014 | 66,071 | 65,333 | 83,525 | . | 97,150 | . |
2013 | 57,667 | 60,825 | 79,500 | . | 87,370 | . |
2012 | 64,500 | 63,500 | 84,750 | . | 87,350 | . |
2011 | 71,500 | 73,317 | 100,300 | . | 114,800 | 103,000 |
2010 | 71,833 | 69,017 | 92,000 | 85,000 | 128,500 | . |
2009 | 71,500 | 66,744 | 94,970 | 87,000 | 117,150 | . |
2008 | 76,000 | 77,000 | . | . | 115,250 | 100,000 |
2007 | 63,500 | . | 96,200 | . | 127,083 | . |
2006 | 65,250 | 68,258 | 79,450 | 75,000 | 107,500 | 95,500 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :104.7 | Min. :2006-01-09 | Min. : 50500 | |
1st Qu.:105.8 | 1st Qu.:2010-04-02 | 1st Qu.: 79250 | |
Median :142.7 | Median :2014-10-11 | Median : 95500 | |
Mean :136.0 | Mean :2014-04-10 | Mean :108407 | |
3rd Qu.:174.4 | 3rd Qu.:2017-07-10 | 3rd Qu.:129000 | |
Max. :178.2 | Max. :2021-07-06 | Max. :249000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
105 | 175,000 | 2021-02-03 | 9 |
175,000 | 2021-02-03 | 9 | |
110 | 190,000 | 2021-06-16 | 11 |
145 | 228,000 | 2021-06-09 | 3 |
150 | 231,000 | 2021-07-06 | 1 |
175 | 249,000 | 2021-04-18 | 3 |
180 | 185,000 | 2020-01-31 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청화1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
이태원 청화1 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 288m - 아울스타운(2003) / 서울특별시 용산구 장문로9가길 19 (동빙고동,아울스타운)️
- 296m - 이태원(이테크빌)(2002) / 서울특별시 용산구 이태원로20길 31 (이태원동,이태원아파트)️
- 344m - 라이온즈(1972) / 서울특별시 용산구 장문로 24 (동빙고동)️
- 359m - 노블캐슬(2008) / 서울특별시 용산구 장문로 30 (동빙고동,노블캐슬)️
- 384m - 파인힐빌(2003) / 서울특별시 용산구 장문로9길 34 (동빙고동,파인힐빌)️
- 423m - 현대플래티앙1(1-67)(2004) / 서울특별시 용산구 장문로 47 (동빙고동,현대플래티앙 I)️
- 465m - 힐하우스(2001) / 서울특별시 용산구 장문로9길 60 (동빙고동,힐하우스)️
- 475m - 장미1(1976) / 서울특별시 용산구 우사단로10길 39-96 (한남동,장미아파트)️
- 483m - ThePlusⅢ(2002) / 서울특별시 용산구 이태원로27길 62-34 (이태원동,플러스3)️
- 489m - 메이(124-12)(2002) / 서울특별시 용산구 이태원로27나길 36 (이태원동,메이)️
- 491m - 준아트빌(2008) / 서울특별시 용산구 이태원로27나길 40 (이태원동,준 아트빌)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
이태원동 청화1 아파트
의2021년 07월
면적대별 예상가격은
110㎡: 190,000만 원 145㎡: 219,000만 원 175㎡: 249,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~105, ~110, ~145, ~150, ~175, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 150제곱미터, 231,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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