본문 바로가기
경기/용인(수지성복)

언남동]구성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)

by 디아파트 2021. 10. 19.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인기흥구 언남동에 위치한 구성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1999년이며 2022년 02월 18일 기준 24년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 73.5%, 용인기흥구에서는 상위 62.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“언남 구성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65 ~80
2022 . 48,000
2021 . 45,000
2020 29,500 .
2018 11,500 .
2013 7,200 11,000
2012 . 15,000
2011 13,750 .
2009 8,500 .
2006 8,800 9,840
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.10 Min. :2006-03-15 Min. : 6000
1st Qu.:64.10 1st Qu.:2006-09-29 1st Qu.: 9350
Median :78.30 Median :2011-07-16 Median :11000
Mean :71.99 Mean :2012-07-03 Mean :17483
3rd Qu.:78.30 3rd Qu.:2016-12-04 3rd Qu.:15000
Max. :78.30 Max. :2022-02-16 Max. :48000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 29,500 2020-09-08 4
80 48,000 2022-02-16 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 구성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:37:41 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

언남 구성 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 글로하임1(2014) / 경기도 용인시 기흥구 구성로 83-15 (언남동)
  2. 76m - 해피트리(2018) / 경기도 용인시 기흥구 구성로77번길 5-3 (언남동,해피트리)
  3. 114m - 한빛센트라움(2015) / 경기도 용인시 기흥구 구성로63번길 10 (언남동)
  4. 175m - 하마비마을동부센트레빌(2002) / 경기도 용인시 기흥구 구성로 97 (언남동)
  5. 184m - 하마비마을동부센트레빌(2002) / 경기도 용인시 기흥구 구성로 99 (언남동,하마비마을 동부센트레빌)
  6. 196m - 플로라하우스2(2017) / 경기도 용인시 기흥구 구성로 64-8 (언남동,플로라하우스2)
  7. 197m - 더시티(2015) / 경기도 용인시 기흥구 구성로78번길 12 (언남동,더·시티)
  8. 198m - 플로라하우스1(2017) / 경기도 용인시 기흥구 구성로 64-6 (언남동,플로라하우스1)
  9. 231m - CASA90(2018) / 경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25 (언남동,CASA90)
  10. 260m - 용인구성지음재(2017) / 경기도 용인시 기흥구 구성로53번길 8 (마북동,용인 구성 지음재 아파트)
  11. 284m - 장미마을삼성래미안2(2003)
  12. 291m - 구성역효성해링턴플레이스(2016)
  13. 309m - 유원휴하임(2013)
  14. 391m - 용화마을태영데시앙2(2003)
  15. 393m - 하마비마을동부(1998)




요약 리포트

데이터 기반 구성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 48,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #언남구성아파트,#구성아파트,#경기도용인기흥구언남동,#24년차리모델링연한도래아파트,#경기도용인기흥구언남동352,#경기도용인시기흥구구성로77번길6-4(언남동),#2022년02월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

댓글