데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 영도구 영선동3가에 위치한 청솔아트빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2020년 12월 18일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“영선동3가 청솔아트빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~60 | ~45 | ~75 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 17,200 | . | . | . |
| 2016 | 18,300 | . | . | 19,000 |
| 2013 | 18,750 | . | . | . |
| 2011 | . | . | 9,450 | . |
| 2010 | 13,000 | . | . | . |
| 2008 | . | 10,300 | . | . |
| 2007 | 13,375 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :42.85 | Min. :2007-10-19 | Min. : 9450 | |
| 1st Qu.:75.02 | 1st Qu.:2008-09-14 | 1st Qu.:12850 | |
| Median :84.12 | Median :2012-07-06 | Median :15575 | |
| Mean :76.05 | Mean :2012-08-03 | Mean :15150 | |
| 3rd Qu.:84.12 | 3rd Qu.:2015-08-08 | 3rd Qu.:18275 | |
| Max. :84.12 | Max. :2020-04-29 | Max. :19300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 9,450 | 2011-05-04 | 8 |
| 60 | 10,300 | 2008-03-24 | 7 |
| 75 | 19,000 | 2016-02-23 | 6 |
| 85 | 19,300 | 2013-12-19 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청솔아트빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
영선동3가 청솔아트빌라 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 27m - 대성타운(2003) / 부산광역시 영도구 영선대로 61 (영선동3가,대성타운)
- 45m - 영선궁전빌라(2001) / 부산광역시 영도구 절영로93번길 8-15 (영선동3가,영선동궁전빌라)
- 66m - 영도궁전빌라(2010) / 부산광역시 영도구 절영로93번길 8-3 (영선동3가,영도궁전빌라)️
- 68m - 선경하우스(2003) / 부산광역시 영도구 절영로93번길 4 (영선동3가,선경하우스)
- 89m - 더페로스(2013) / 부산광역시 영도구 영선대로67번길 17 (영선동3가,더페로스아파트)️
- 95m - 진명드림빌(2003) / 부산광역시 영도구 절영로 89 (남항동2가,진명드림빌)️
- 110m - 궁전그린파크빌라(2010) / 부산광역시 영도구 영선대로67번길 14 (영선동2가)
- 121m - 영선무궁화맨션(1982) / 부산광역시 영도구 절영로102번길 16 (영선동3가,무궁화아파트)️
- 123m - 힐링파크(2020) / 부산광역시 영도구 영선대로 69 (영선동2가)️
- 124m - 청송(2011) / 부산광역시 영도구 절영로93번길 32-6 (영선동2가,청송아파트)
- 155m - 영림(1982)️
- 178m - 유진캐슬3차(2016)️
- 186m - 남항화랑맨션(1984)️
- 234m - 혜광나인힐빌라(1997)
- 261m - 골든에이지(2018)
- 278m - 남항무궁화맨션(1983)️
- 293m - 궁전골드타운(2002)
- 306m - 동부산아이존빌(2004)️
- 314m - 청성(2011)
- 344m - 현대(1978)️
- 369m - 영도화랑(1986)️
- 374m - 남항동썬플라자(2003)
- 375m - 퀸페로스(2016)
- 431m - 남항부백자연애(2016)️
- 442m - 뉴스카이(2013)️
- 444m - 남일(1975)
- 464m - 혜광드림팰리스(2003)️
- 480m - 청성아트(33-5)(2002)
- 492m - 한주허브타운(2016)
요약 리포트
데이터 기반
청솔아트빌라 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2008-03-24(7층, 10,300만 원),
30평형대는 2013-12-19(3층, 19,300만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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