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서울/서대문구

홍제동]홍제해성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.04 Update)

by The APT 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 홍제해성 아파트입니다.

홍제해성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 02월 04일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍제해성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~85 ~150
2021 69,500 . .
2020 59,250 54,000 .
2019 52,100 52,000 .
2018 45,700 48,000 .
2017 43,500 43,400 .
2015 38,000 . .
2013 . 30,100 .
2011 . 33,500 .
2010 . 30,300 .
2009 . 33,450 .
2008 30,050 32,300 .
2007 32,000 27,767 38,500
2006 25,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 83.59 Min. :2006-05-17 Min. :18000
1st Qu.: 83.59 1st Qu.:2008-03-03 1st Qu.:30450
Median : 84.97 Median :2010-12-15 Median :36450
Mean : 90.62 Mean :2013-02-27 Mean :39367
3rd Qu.: 96.26 3rd Qu.:2018-04-30 3rd Qu.:46600
Max. :149.59 Max. :2021-02-03 Max. :69500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 54,000 2020-02-03 6
100 69,500 2021-02-03 7
150 38,500 2007-08-24 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 홍제해성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Feb 4 07:01:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍제해성 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 홍제맨션(1971) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 25 (홍제동)️
  2. 30m - 제일(2015) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 12-6 (홍제동,제일아파트)️
  3. 81m - 서울맨션(1972) / 서울특별시 서대문구 통일로37길 30 (홍제동)️
  4. 118m - 굿모닝하이츠(2001) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 40 (홍제동)
  5. 141m - 동일3차(2002) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 43 (홍제동,동일아파트3차)️
  6. 171m - 동일5차101동(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 52 (홍제동,동일아파트 5차)️
  7. 177m - 동일5차102동(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로39다길 23-11 (홍제동,동일아파트5차B동)
  8. 201m - 월드뷰(2003) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 107-10 (홍제동,월드뷰 아파트)
  9. 211m - 럭키힐(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 80-8 (홍제동,럭키힐 아파트)
  10. 215m - 홍제현대(1992) / 서울특별시 서대문구 통일로39가길 57 (홍제동,홍제현대아파트)️
  11. 224m - 파크힐(2004)️
  12. 229m - 동일4차(2003)️
  13. 231m - 아름채(2004)
  14. 268m - 동일1차(2000)️
  15. 281m - 홍제헤렌(2018)️
  16. 283m - 고은(1975)️
  17. 288m - 동일2차(2002)️
  18. 303m - 광산(1973)️
  19. 334m - 금호어울림(2016)️
  20. 340m - 홍제그린(2003)️
  21. 342m - 홍제센트럴아이파크(2018)️
  22. 351m - 홍일(1969)️
  23. 363m - 원일(1970)️
  24. 419m - 조한(2000)️
  25. 425m - 제니스(2017)️
  26. 445m - 성원(1998)️
  27. 456m - 그레이스(B동)(2005)️
  28. 458m - 인왕산한신휴플러스(2009)️
  29. 459m - 남양(1999)️
  30. 471m - 그레이스A동(2005)
  31. 491m - 에이원(2015)
  32. 492m - 서강(1991)
  33. 493m - 경일(2004)
  34. 498m - 경일(2004)



요약 리포트

데이터 기반 홍제해성 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-02-03(6층, 54,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 69,500만 원)
홍제해성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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